房屋抵債清償協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵債清償協(xié)議甲方（債務(wù)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債權(quán)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方因____________（注明債務(wù)原因，如：借款、貿(mào)易糾紛等）欠乙方金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），甲方尚欠乙方其他債務(wù)，包括但不限于利息、違約金等（如有其他債務(wù)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）；2.甲方同意以其名下位于________________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為抵債資產(chǎn)，用于清償甲方對(duì)乙方的債務(wù)；3.乙方同意接受甲方的房屋抵債，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于________________（地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公樓等），所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，且該房屋并未被任何行政機(jī)關(guān)依法查封或扣押。第二條抵債金額及計(jì)算方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將房屋抵債金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），該金額為甲方尚欠乙方債務(wù)的總額。2.2甲方同意，如房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方對(duì)乙方的債務(wù)視為全部清償。第四條房屋交付及占有使用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方占有、使用。交付時(shí)間定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)。第五條房屋處分及權(quán)益保障5.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。5.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。5.3如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)益糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為抵債金額的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為抵債金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）乙方（債權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（債務(wù)人）的身份證復(fù)印件3.乙方（債權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（債權(quán)人）的法定代表人身份證復(fù)印件5.甲乙雙方簽訂的債務(wù)確認(rèn)函6.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)、未將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方、未經(jīng)乙方同意處分房屋等。2.乙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間支付抵債金額、未合理使用房屋、未履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本協(xié)議中負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)，有權(quán)接受債務(wù)人償還債務(wù)的一方。3.抵債資產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人為清償債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。4.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定。2.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用超出預(yù)期的情況，甲乙雙方可以協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用。3.遇到房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)益糾紛的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所