中介二手房交易合同范本2024年通用合同編號：__________中介二手房交易合同范本2024年通用甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__________。1.2房屋共有權(quán)人__________，已取得共有權(quán)人的書面同意。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋未發(fā)生重大事故，未設(shè)立抵押權(quán)，未涉及債務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價格包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝飾裝修價值等。第三條付款方式及時間（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請辦理貸款事宜；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準(zhǔn)后，七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同第二條、第三條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.3如乙方違反本合同第三條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意書

3.房屋買賣合同

4.貸款批準(zhǔn)證明

5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本合同第二條、第三條的約定，未能按照約定時間、金額接受乙方支付的購房款，視為違約。

2.乙方違反本合同第三條的約定，未能按照約定時間支付購房款，視為違約。

3.如甲方在房屋交付過程中，未能按照約定時間交付房屋，視為違約。

4.如甲方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，未能按照約定時間辦理完畢，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的費(fèi)用，包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝飾裝修價值等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售