商住租賃服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________商住租賃服務(wù)合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出租的房產(chǎn)為商住用途，乙方租賃該房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)照片3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出租的房產(chǎn)為商住用途，乙方租賃該房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、第三方主體責(zé)權(quán)利5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求提供相關(guān)資料和文件。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。六、甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理制度使用的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)照片3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的交易環(huán)境，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第三方主體可以對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決違約行為，防止糾紛的發(fā)生。同時，第三方主體也可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，例如在合同中增加甲方的權(quán)利條款，要求乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，是合同的主要受益人。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方主體的合作，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)出租給乙方，同時也可以通過合同的約定，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，確保房產(chǎn)的使用和維護(hù)符合甲方的要求。此外，甲方為主導(dǎo)還可以通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，例如要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出租的房產(chǎn)為商住用途，乙方租賃該房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、第三方主體責(zé)權(quán)利5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求提供相關(guān)資料和文件。5.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。六、乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。7.2甲方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理制度使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)照片3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，通過引入第三方主體的介入，可以更加保障自身的權(quán)益，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于通過合同的約定，強(qiáng)化自身的權(quán)利，例如在合同中增加乙方的權(quán)利條款，要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，遵守法律法規(guī)及物業(yè)