2024版房地產(chǎn)公司補(bǔ)充協(xié)議范本最新合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議書甲方：__________（房地產(chǎn)公司全稱）

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________（購(gòu)房人全稱）

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已于____年__月__日簽訂了《__________》（合同名稱，如：房屋買賣合同），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋交付及質(zhì)量問(wèn)題1.1甲方承諾于____年__月__日前將上述合同約定的房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)依法賠償。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶問(wèn)題2.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋缙谌〉梅课菟袡?quán)，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、關(guān)于物業(yè)管理及配套設(shè)施3.2甲方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，如教育、醫(yī)療、交通等。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎艿郊s定配套設(shè)施，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、關(guān)于合同的變更、解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議與《__________》（合同名稱，如：房屋買賣合同）具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.交付確認(rèn)書

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.配套設(shè)施說(shuō)明

8.補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.甲方未能提供約定配套設(shè)施，構(gòu)成違約。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更、解除或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。

2.購(gòu)房人：指購(gòu)買房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋的個(gè)人或單位。

3.交付：指房地產(chǎn)公司將房屋及配套設(shè)施移交給購(gòu)房人的行為。

4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在購(gòu)房人名下的行為。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的行為。

6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成損失，要求甲方賠償。

3.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶問(wèn)題：

解決辦法：督促甲方按照約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，如甲方拖延，可依法向法院提起訴訟。

4.配套設(shè)施不完善：

解決辦法：要求甲方按照約定提供完善配套設(shè)施，如甲方未能履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)公司銷售房屋給購(gòu)房人。

2.雙方就房屋交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶、物業(yè)管理等方面需要