第4頁共4頁2024年私人購房合同電子版賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)____號____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價____元/平方米，總價款為人民幣，大寫_____，即人民幣小寫____元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣____元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款或收款證明。2、其他付款方式：__________________________________。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年私人購房合同電子版（二）私人購房合同本合同是由以下兩方，即買方（下稱“買方”）___________（姓名/公司名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼___________，住所/注冊地____________________________；和賣方（下稱“賣方”）___________（姓名/公司名稱），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼___________，住所/注冊地____________________________；于___________年___________月___________日簽訂。鑒于：1.賣方是該套房屋的合法擁有者，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；2.買方經(jīng)過認真查看并對該房屋的條件以及買賣條件表示滿意。雙方根據(jù)平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋詳細地址：______________________________________________________________________2.房屋面積：____________平方米。3.房屋建筑年份：____________年。4.房屋權(quán)屬證明：房屋的權(quán)屬證明已由賣方提供，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。二、房屋購買價款1.房屋總價款：____________元整。2.付款方式：a.買方應(yīng)在合同簽訂之日支付誠意金____________元整作為定金，該定金在最終交款時應(yīng)抵充買房款項。若買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付該定金，將視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償買方因此造成的損失。b.買方應(yīng)在___________日內(nèi)，將余款付清。三、房屋權(quán)屬過戶及交付1.賣方須確保其對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并在收到房屋價款之后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)過戶的所有費用；2.房屋的過戶手續(xù)須由雙方一同到相關(guān)部門辦理，并由買方負責支付相關(guān)稅費和手續(xù)費用；3.房屋交付時間為本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，交付時，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。四、房屋狀況保證1.賣方向買方保證：a.賣方是該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；b.對于全部房屋及其附屬設(shè)施，賣方未做出任何影響正常使用的變動或處置；c.賣方未向他人轉(zhuǎn)讓過該房屋或設(shè)立任何其他權(quán)利；d.對于房屋中的主要構(gòu)件和設(shè)備，如結(jié)構(gòu)、管道、水電設(shè)備等，賣方保證其完好并能正常使用；e.賣方保證其提供的有關(guān)房屋的一切資料真實、準確、完整。2.附近人身安全事項：a.賣方保證房屋附近沒有安全隱患；b.賣方保證附近沒有影響居住的危險因素，如高壓輸電線路、污染源等。五、違約責任1.如果買方未在約定時間內(nèi)支付房屋余款或放棄購房，買方已支付的定金不可退回，并由此給賣方造成的損失，賣方有權(quán)要求買方賠償；2.如果賣方未能按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償買方因此造成的損失；3.本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方對履行本合同所承擔的義務(wù)和責任應(yīng)予以全面履行，并嚴格按照約定時間履行。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則向合同簽訂地的法院提起訴訟解決。七、其他1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份；2.本合同自簽訂之日起生效，并作為雙方權(quán)益的法律證明；3.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行添加補充；4.本合同的陳述和條件是雙方共同協(xié)商并一致同意的結(jié)果；5.在本合同中，如果任何一方未能行使其在本合同下的任何權(quán)利或放棄行使該權(quán)利，不得被視為放