簡(jiǎn)單易懂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。3.房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元（扣除已支付的定金）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本狀況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。4.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)證明文件，視為違約。5.乙方未按照本合同約定支付定金或購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房屋或房屋不符合約定狀況：乙方可以要求甲方按照本合同約定交付房屋或修復(fù)不符合約定的部分。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.乙方未支付購(gòu)房款或定金：甲方可以要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款或定金。4.遇到爭(zhēng)議：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方