房產買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產為__________產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方權利行使的因素。第二條房產價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房產價格的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整；（3）乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣__________元整。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。自房產所有權轉移之日起，房產的一切風險及收益均由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2甲方未按本合同約定交付房產或交付的房產不符合約定的，乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權轉移證明2.房產證3.家具、家電清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產或交付的房產不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.定金：乙方在簽署合同之日起向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔保。3.房款：乙方支付給甲方的房產購買價格，包括定金、首付款、貸款金額等。4.違約金：一方違約時，應向對方支付的賠償金，計算公式為房款的__________%。5.房產過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付房款：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方承擔違約責任。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.房產過戶過程中產生額外稅費：按照相關法律法規(guī)承擔相應稅費。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意