社區(qū)房屋買賣合同的合同簽訂要點合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________________；1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.成交價格證明文件4.付款憑證5.過戶證明文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.雙方同意，違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約：指未履行合同約定或違反法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、