土地轉包合同模板(2024版)合同編號：__________土地轉包合同模板（2024版）甲方（轉包方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權轉包給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途為____________________，土地使用權類型為____________________。1.3土地使用權證號：____________________。二、轉包土地面積及期限2.1甲方將其名下的全部土地使用權轉包給乙方使用，轉包面積為____平方米。2.2轉包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉包費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉包費用，總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方付款方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__日內，乙方支付轉包費用的__%；（2）剩余的轉包費用，乙方應于每年__月__日前支付。四、權利義務4.1甲方應保證其轉包給乙方的土地使用權合法、有效，不得存在任何權利瑕疵。4.2甲方在轉包期間仍享有土地使用權，但不得干預乙方的正常使用。4.3乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應按約定支付轉包費用，逾期支付的，應支付滯納金。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除或終止本合同的，應支付乙方違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉包方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.轉包費用支付憑證4.土地使用情況證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證土地使用權合法、有效，存在權利瑕疵。2.甲方干預乙方正常使用土地。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定支付轉包費用，逾期支付。5.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地轉包：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉移給他人使用的行為。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等。3.轉包費用：指乙方為取得甲方土地使用權而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓合法性問題：在簽訂合同前，甲方應提供土地使用權證等相關證明材料，確保土地使用權的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應立即解決，必要時尋求法律途徑。2.轉包費用支付問題：乙方應按照合同約定及時支付轉包費用。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并有權根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金。3.土地用途變更問題：乙方在使用土地時，應嚴格按照合同約定的用途使用。如乙方需要變更土地用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.合同變更、解除或終止問題：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更、解除或終止合同，應簽訂相應的協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：如乙方為農(nóng)民，可將土地轉包給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.建設用途：如乙方為開發(fā)商，可將土地轉包給他人用于建設項目。3.商業(yè)用途：如乙方為