房地產(chǎn)融資居間合同書樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍與效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)范圍3.2融資服務(wù)方式3.3服務(wù)費(fèi)用與支付第四章：融資條件4.1融資對象要求4.2融資金額與期限4.3融資利率與費(fèi)用第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)定義5.2居間服務(wù)流程5.3居間服務(wù)費(fèi)用第六章：合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點(diǎn)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍與方式第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)中的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)，確保雙方利益得到合法、有效的保障。1.2合同定義本合同中所稱的“房地產(chǎn)融資居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促進(jìn)甲方融資活動的順利進(jìn)行。1.3合同范圍與效力本合同規(guī)定了雙方在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)中的合作范圍、合作方式及相關(guān)法律效力，對雙方均具有約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。第三章：融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)范圍乙方提供的融資服務(wù)包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道對接、融資談判協(xié)助等。3.2融資服務(wù)方式乙方將根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供個性化的融資服務(wù)方案，并協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效溝通。3.3服務(wù)費(fèi)用與支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為______，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付。第四章：融資條件4.1融資對象要求甲方應(yīng)滿足金融機(jī)構(gòu)的融資條件，包括但不限于資信狀況、項(xiàng)目可行性等。4.2融資金額與期限甲方擬融資金額為______，融資期限為______。4.3融資利率與費(fèi)用融資利率為______，相關(guān)費(fèi)用包括______。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方在甲方與金融機(jī)構(gòu)之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。5.2居間服務(wù)流程乙方將按照以下流程提供居間服務(wù)：需求分析、方案設(shè)計(jì)、渠道對接、談判協(xié)助、合同簽訂。5.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為______，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付。第六章：合同履行6.1履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2履行時間甲方應(yīng)在______之前完成支付，乙方應(yīng)在______之前完成服務(wù)提供。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案根據(jù)需要，本合同應(yīng)向______備案。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于______。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新與補(bǔ)充。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同規(guī)定。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽署日期：______年______月______日以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同全文共計(jì)______字。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)融資居間合同中，當(dāng)存在多方參與時，附件條款的設(shè)置和說明尤為重要。附件不僅是合同不可分割的一部分，更是對合同正文的具體補(bǔ)充和明確。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的定義與作用附件是合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說明合同中未盡事宜或需要特別指出的事項(xiàng)。在多方主導(dǎo)的合同中，附件的作用尤為關(guān)鍵，它能夠確保每一方的權(quán)益得到明確和保障。二、附件的構(gòu)成附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：各方的詳細(xì)資料，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。項(xiàng)目的具體描述，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、預(yù)期效益等。融資的具體條件，包括融資金額、利率、期限、還款方式等。居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等。保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。不可抗力條款的具體說明，包括不可抗力的定義、通知方式、后果處理等。爭議解決的具體程序，包括協(xié)商解決的方式、適用法律、訴訟地點(diǎn)等。三、附件的效力附件與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成為合同不可分割的一部分，對所有參與方均具有約束力。四、附件的更新與修改在合同執(zhí)行過程中，如因項(xiàng)目進(jìn)展、市場變化或其他合理原因需要對附件內(nèi)容進(jìn)行更新或修改，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何更新或修改在未得到所有參與方同意之前，不得生效。五、附件的簽署附件應(yīng)由所有參與方的授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。簽署后的附件應(yīng)與合同正文一并保存，以備查詢和使用。六、附件的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同要求，附件可能需要向有關(guān)部門進(jìn)行備案。備案后的附件將具有更強(qiáng)的法律效力和社會公信力。七、附件的保密性附件中可能包含敏感信息和商業(yè)秘密，所有參與方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)授權(quán)不得對外披露附件內(nèi)容。八、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同中約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、附件的法律適用附件的制定、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用合同中約定的法律。十、附件的最終解釋權(quán)對于附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。通過上述條款及說明，我們確保了在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)融資居間合同中，附件的設(shè)置既能滿足合同執(zhí)行的需要，又能保障各方的合法權(quán)益，同時也為合同的順利執(zhí)行提供了有力的法律支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件是本合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下文件：各方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書及相關(guān)批準(zhǔn)文件。融資方案及金融機(jī)構(gòu)的預(yù)審意見。居間服務(wù)的具體操作手冊。保密協(xié)議及信息安全保障措施。不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。爭議解決機(jī)構(gòu)的名單及選擇方式。合同生效、變更、解除的書面記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、方式或數(shù)額支付款項(xiàng)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未獲得必要的法律手續(xù)或批準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露合同信息。拒絕或延遲執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況，依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。"保密信息"：指合同中約定的，各方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。"居間服務(wù)"：指合同中約定的，由一方為另一方提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。"違約責(zé)任"：指因違反合同條款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。如仲裁無法解決或一方不同意仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件為各方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他條件。合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式