2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋用途第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的聯(lián)系方式第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租的條件與限制11.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制11.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：房屋的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3意外事故的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于婁底市的房屋租賃活動(dòng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括______，房屋條件為_(kāi)_____，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。3.3雙方的聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：，承租方聯(lián)系方式：。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金6.1押金金額押金為_(kāi)_____元，用于保障房屋設(shè)施的完好和租賃合同的履行。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.3押金的用途押金僅用于抵扣承租方違約造成的損失或房屋設(shè)施的損壞賠償。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明。7.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)記錄應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。7.4房屋交付時(shí)的狀態(tài)描述房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具、電器等，應(yīng)在附件中詳細(xì)描述。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3房屋維修與修繕?lè)课莸木S修與修繕責(zé)任應(yīng)根據(jù)損壞原因分別由出租方或承租方承擔(dān)。8.4房屋使用的限制明確承租方在使用房屋時(shí)的限制條件，如禁止養(yǎng)寵物、禁止吸煙等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。9.4違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取合理補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，如一方嚴(yán)重違約或不可抗力事件，解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利與義務(wù)。10.4合同解除后房屋的返還承租方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方。第十一章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿(mǎn)足特定條件下可將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租需出租方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制房屋轉(zhuǎn)讓需滿(mǎn)足法律規(guī)定和合同約定，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得承租方同意。11.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序，包括但不限于書(shū)面申請(qǐng)和備案。11.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的租金分配若房屋被轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租租金的分配方式應(yīng)在合同中明確。第十二章：房屋的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害和意外事故。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)明確雙方在房屋遭受自然災(zāi)害或意外事故時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。12.3意外事故的處理若房屋發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，包括由哪一方支付及支付的金額。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序應(yīng)包括提出異議、協(xié)商溝通和達(dá)成共識(shí)。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由______人民法院管轄。13.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的備案與公證合同簽訂后，雙方應(yīng)向______機(jī)關(guān)備案，并可申請(qǐng)公證以增強(qiáng)合同效力。14.5合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章且完成備案公證后生效。通過(guò)以上條款，本房屋租賃協(xié)議規(guī)定范本旨在為出租方和承租方提供一個(gè)明確、公平的合作框架，確保雙方的權(quán)益得到合理保護(hù)，并為合同的順利執(zhí)行提供指導(dǎo)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件的構(gòu)成與作用附件的定義與構(gòu)成附件是本房屋租賃協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交接記錄、租金支付憑證、維修與保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件的作用附件旨在提供合同執(zhí)行過(guò)程中所需的詳細(xì)信息和證據(jù)，確保合同的順利履行和在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供必要的證明。二、房屋設(shè)施清單附件設(shè)施清單的詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。設(shè)施的驗(yàn)收與維護(hù)明確設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。設(shè)施的損壞與賠償規(guī)定設(shè)施損壞時(shí)的賠償責(zé)任和程序。三、房屋交接記錄附件交接記錄的內(nèi)容記錄房屋交付和返還時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修等。交接的程序明確房屋交接的步驟和雙方的責(zé)任。交接的證明交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。四、租金支付憑證附件支付憑證的收集收集并整理租金支付的所有憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。支付憑證的作用支付憑證作為租金支付的法律證據(jù)。支付延遲的處理規(guī)定租金支付延遲的處理方式和可能產(chǎn)生的滯納金。五、維修與保養(yǎng)記錄附件維修保養(yǎng)的記錄詳細(xì)記錄房屋維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。維修保養(yǎng)的責(zé)任明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。緊急維修的處理規(guī)定緊急維修的處理程序和費(fèi)用支付方式。六、保險(xiǎn)單據(jù)附件保險(xiǎn)單據(jù)的收集收集房屋保險(xiǎn)的所有相關(guān)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保費(fèi)支付憑證等。保險(xiǎn)責(zé)任的范圍明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和保險(xiǎn)事件的處理程序。保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湟?guī)定保險(xiǎn)賠償金的分配方式，特別是在房屋損壞或第三方索賠時(shí)。七、合同變更與解除記錄附件變更與解除的記錄記錄合同變更與解除的具體情況，包括變更或解除的原因、時(shí)間、內(nèi)容等。變更與解除的程序明確合同變更與解除的法律程序和雙方的責(zé)任。變更與解除的影響評(píng)估合同變更與解除對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響，并提出相應(yīng)的處理建議。八、違約記錄與處理附件違約行為的記錄詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、性質(zhì)和處理結(jié)果。違約責(zé)任的確定根據(jù)合同條款確定違約責(zé)任，并提出違約處理的建議。違約賠償?shù)挠?jì)算規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。九、爭(zhēng)議解決記錄附件爭(zhēng)議的記錄記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議的原因、過(guò)程和結(jié)果。爭(zhēng)議解決的方式明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決的結(jié)果記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，包括雙方達(dá)成的共識(shí)或法院的判決。十、合同備案與公證記錄附件備案與公證的記錄記錄合同備案和公證的時(shí)間、地點(diǎn)和結(jié)果。備案與公證的作用明確備案與公證在合同執(zhí)行中的法律效力。備案與公證的程序規(guī)定合同備案與公證的具體程序和所需材料。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，本房屋租賃協(xié)議在多方主導(dǎo)的情況下為合同的執(zhí)行提供了詳盡的指導(dǎo)和保障，確保了合同的透明性、公正性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。房屋交接記錄附件：記錄房屋交付和返還時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修等。租金支付憑證附件：收集并整理租金支付的所有憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。維修與保養(yǎng)記錄附件：詳細(xì)記錄房屋維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。保險(xiǎn)單據(jù)附件：收集房屋保險(xiǎn)的所有相關(guān)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保費(fèi)支付憑證等。合同變更與解除記錄附件：記錄合同變更與解除的具體情況。違約記錄與處理附件：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、性質(zhì)和處理結(jié)果。爭(zhēng)議解決記錄附件：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議及解決結(jié)果。合同備案與公證記錄附件：記錄合同備案和公證的時(shí)間、地點(diǎn)和結(jié)果。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。違約行為的補(bǔ)救：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。解除合同：指合同雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)提出解除合同，并需書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后事宜