2024版常用的商鋪出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限1.2本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.3乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。1.4乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第五條押金1.5乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任1.6租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險1.7乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保障甲方利益不受損失。第八條合同的提前解除1.8雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第九條違約責(zé)任1.9雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決1.10雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造等，乙方應(yīng)給予配合。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪，如甲方不能按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。2.5乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下簽署合同，并按照中介提供的格式和要求提供相關(guān)材料。3.3甲方和乙方應(yīng)遵守中介的相關(guān)規(guī)定，如因違反中介規(guī)定導(dǎo)致糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.5中介不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入甲方和乙方的經(jīng)營區(qū)域。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.租賃合同書面文件5.租金支付證明6.押金支付證明7.保險單據(jù)8.乙方的經(jīng)營許可證9.甲方和乙方之間的協(xié)議10.第三方中介的介紹信或協(xié)議11.中介費用支付證明12.商鋪交接確認書13.商鋪維修、保養(yǎng)記錄14.商鋪損壞情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間支付租金或押金。3.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變經(jīng)營范圍。4.乙方未按照約定時間支付租金或押金。5.乙方未按照約定保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。6.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)進行非法活動。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.甲方未按照約定時間維修、保養(yǎng)商鋪或附屬設(shè)施。9.甲方未保證商鋪的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。10.甲方和乙方未按照中介的協(xié)助簽署合同，或未按照中介規(guī)定提供相關(guān)材料。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)，即乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。3.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用的合同，約定租賃期限、租金、用途等內(nèi)容。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于使用商鋪。5.押金：指乙方支付給甲方的費用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)的范圍。7.違約金：指違約方支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。8.滯納金：指逾期支付費用的一方支付給對方的額外費用。9.保險：指乙方為商鋪和甲方利益購買的保險。10.中介：指協(xié)助甲方和乙方簽署合同，并收取中介費的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不能按時交付：甲方應(yīng)盡快解決問題，確保商鋪按時交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，適當(dāng)延長租賃期限。2.租金支付出現(xiàn)滯納：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，并告知滯納金的計算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及滯納金。3.商鋪損壞：甲方應(yīng)及時維修商鋪，確保商鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方改變經(jīng)營范圍：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變經(jīng)營范圍，應(yīng)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)要求乙方立即停止非法活動，如乙方不聽，甲方有權(quán)解除合同。6.中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法追討中介費用及損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，希望出租獲得收入。2.乙方希望租用商鋪進行