買賣房屋定金協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）房屋所有權(quán)證號：__________（4）房屋現(xiàn)狀：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。房款支付后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.4買方未按約定時間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2買方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理、房屋維修等方面的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。4.3買方在購買該房屋后，不得以任何理由要求降低購買價格或退還房屋。4.4雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證件

3.定金收據(jù)

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.過戶所需相關(guān)文件

6.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

7.房屋維修相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。

2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。

3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，造成糾紛，視為違約。

4.買方在購買房屋后，以任何理由要求降低購買價格或退還房屋，視為違約。

5.雙方未履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表示。

4.房款：買方支付給賣方的購買房屋的款項。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付定金或房款：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔延期交付的違約責(zé)任，并支付給買方相應(yīng)的賠償。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.買方要求降低購買價格或退還房屋：賣方有權(quán)拒絕，買方需繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.雙方未履行本協(xié)議其他條款：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。

2.雙方約定定金及支付方式。

3.