個(gè)人房屋貸款買賣合同格式合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4還款方式：____________________五、合同金額及支付方式5.1合同總金額：____________________（1）首付款：合同總金額的__________%，即￥__________元；（2）貸款金額：合同總金額的__________%，即￥__________元；5.3買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款￥__________元；5.4貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式支付貸款金額。六、房屋交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋過(guò)戶至買方名下；6.2房屋過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；6.3買方應(yīng)自房屋過(guò)戶完成之日起享有房屋使用權(quán)。七、合同的履行、變更和解除7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.過(guò)戶證明復(fù)印件9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款2.買方未按約定時(shí)間支付貸款金額3.賣方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶4.賣方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙5.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.雙方協(xié)商一致同意解除或變更合同7.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋貸款買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間進(jìn)行的房屋買賣交易，并申請(qǐng)貸款用以支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.賣方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，需支付購(gòu)房款項(xiàng)并承擔(dān)貸款責(zé)任。4.首付款：指買方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣方的部分款項(xiàng)。5.貸款金額：指買方通過(guò)貸款方式支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。6.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利息率。7.貸款期限：指買方還款的期限。8.還款方式：指買方按照約定的方式償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付首付款遲延：催告買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期支付的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：重新申請(qǐng)貸款或調(diào)整貸款金額、期限等條件，協(xié)商達(dá)成一致后繼續(xù)履行合同。3.賣方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，逾期完成的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙，逾期交付的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付與過(guò)戶存在爭(zhēng)議：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所