第6頁(yè)共6頁(yè)2024年新版本農(nóng)村土地租賃合同樣本甲方(出租方)：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：乙方(承租方)：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過(guò)甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過(guò)和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃給乙方用于。二、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng);5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國(guó)家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;9、因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合;8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地;9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。三、租賃價(jià)款及支付方式按照單價(jià)每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的五、違約責(zé)任(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第_____項(xiàng)至第_____項(xiàng)的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的____%計(jì)算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。(三)乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。六、爭(zhēng)議的解決(一)本合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。(三)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。(二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無(wú)條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問(wèn)題另有表示的，按照另有表示辦理。(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén))各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)發(fā)包方備案：(簽章)：____年____月____日鑒證機(jī)關(guān)：(簽章)：____年____月____日2024年新版本農(nóng)村土地租賃合同樣本（二）第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃活動(dòng)，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，制定本合同。第二條農(nóng)村土地租賃合同是指土地供給方將自有土地出租給土地需求方使用，雙方按照自愿、公平、公開(kāi)、公正的原則，通過(guò)合同約定各種權(quán)益和責(zé)任的分配關(guān)系。第三條農(nóng)村土地租賃合同適用于農(nóng)村土地的短期和長(zhǎng)期租賃活動(dòng)。第四條土地供給方包括農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人等。土地需求方包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等。第五條農(nóng)村土地租賃合同應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得違反農(nóng)村土地管理制度、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。第二章合同訂立第六條土地租賃方式包括出租、轉(zhuǎn)租、抵押等，租賃期限可以為短期或長(zhǎng)期。第七條土地租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第八條合同包括合同名稱(chēng)、租賃雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、土地租賃的類(lèi)型、用途、面積、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第九條短期租賃合同的租金應(yīng)當(dāng)按年計(jì)算，并在租賃簽約日起一個(gè)月內(nèi)支付。長(zhǎng)期租賃合同的租金支付方式雙方可協(xié)商約定。第十條土地租賃合同可以約定租賃期限的延長(zhǎng)或終止的條件。第三章權(quán)益與義務(wù)第十一條土地供給方有權(quán)要求土地需求方按時(shí)足額支付租金，并向農(nóng)民提供必要的土地使用指導(dǎo)和技術(shù)支持。第十二條土地需求方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，但不得超出合同約定的范圍，不得非法轉(zhuǎn)租或者變換用途。第十三條租賃期內(nèi)，若土地需求方發(fā)現(xiàn)土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)提出退租或調(diào)整租金的要求。第十四條租賃期滿后，土地需求方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的退還條件，及時(shí)將土地歸還給土地供給方。第十五條合同生效期間，土地供給方禁止變更土地權(quán)屬，并保證土地租賃期內(nèi)不以任何方式侵犯土地需求方的合法權(quán)益。第四章違約與糾紛解決第十六條雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條合同糾紛可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者訴訟解決。第十八條合同糾紛調(diào)解或訴訟解決時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照法律程序進(jìn)行處理。第十九條合同糾紛調(diào)解或訴訟解決時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。第五章附則第二十條本版本農(nóng)村土地租賃合同在全國(guó)推行，地方政府可以根據(jù)本地情況適當(dāng)調(diào)整相關(guān)內(nèi)