2024版破舊房屋買賣合同書模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人全稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自交付之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：【簽字】【日期】買受人（蓋章）：【簽字】【日期】合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的行為。2.未能按約定時(shí)間交付房屋：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)：買受人未按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買受人：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指位于特定地址、特定面積的房屋。4.成交價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.買受人未能按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門解決問題。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.破舊房屋買賣：適用于破舊房屋的所有權(quán)人出售房屋給買受人。2.房屋過戶：適用于買受人