土地抵押的借款合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.甲方同意向乙方提供一筆借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________（用途）。3.乙方為擔保債務的履行，愿意以其擁有的抵押土地設定抵押權?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款期限1.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付給乙方之日起計算。1.2甲方應在借款期限屆滿之日起__________個工作日內，向乙方發(fā)出還債通知。1.3乙方應在接到還債通知之日起__________個工作日內，將借款本息一次性歸還給甲方。第二條抵押物的描述2.1乙方抵押的土地使用權位于__________，土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。2.2抵押土地的使用權性質為__________，用途為__________。2.3抵押土地的評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條抵押權的設立3.1乙方應在借款金額實際支付給乙方之日起__________個工作日內，將抵押土地設定抵押權的手續(xù)辦理完畢，并將抵押權證交付給甲方。3.2抵押權的設立應符合《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3抵押權設立后，甲方享有優(yōu)先受償權。在乙方未按約定履行債務的情況下，甲方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償乙方的債務。第四條抵押物的保管4.1乙方應妥善保管抵押土地，確保其價值不受損失，并保證抵押土地的權利清晰、無爭議。4.2乙方不得將抵押土地設定為其他債務的抵押物，不得將抵押土地轉讓、出租、設定租賃或者以其他方式處置。4.3甲方有權對抵押土地進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第五條違約責任5.1乙方未按約定履行債務的，應向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.3雙方未按約定履行合同的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押土地使用權證2.借款合同3.抵押權設立證明4.評估報告5.借款金額支付憑證6.違約金計算公式7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款2.乙方未按約定用途使用借款3.乙方未妥善保管抵押土地，導致價值損失4.乙方將抵押土地設定為其他債務的抵押物5.乙方未經甲方同意轉讓、出租、設定租賃或以其他方式處置抵押土地6.甲方未按約定時間提供借款7.甲方未按約定履行監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其在財產上的權利，設定為擔保債權實現(xiàn)的優(yōu)先受償權。2.借款合同：借款人與貸款人之間設立、變更、終止借款權利義務關系的協(xié)議。3.抵押土地：設定抵押權的土地，用于擔保借款的履行。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.訴訟費用：訴訟過程中產生的費用，包括案件受理費、申請費、鑒定費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押土地的價值下降，導致不足以覆蓋借款金額。解決辦法：雙方可以協(xié)商補充抵押物或者增加借款金額。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權終止借款合同，并要求乙方立即歸還借款及違約金。3.問題：甲方未按約定時間提供借款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并解除借款合同。4.問題：抵押土地權屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可以請求有關部門進行調解或者仲裁。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為籌集資金，向銀行或其