房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式按期足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率____%，按季計(jì)息，計(jì)息方式為單利。3.2如果遇國(guó)家利率調(diào)整，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)在每月還款日（每月__日）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。4.3如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金收取____%的罰息，并有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如果甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)立即收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取其他法律手段追究甲方的法律責(zé)任。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取其他法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，或貸款資金使用不合規(guī)。2.甲方逾期還款：甲方未在每月還款日前將還款金額存入乙方指定賬戶(hù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，分期限償還貸款本息的一種融資方式。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.罰息：借款人逾期還款時(shí)，按照逾期本金收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額和利率。2.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或采取法律手段追討欠款。3.甲方未辦理抵押登記：提醒甲方盡快辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：立即通知甲方停止轉(zhuǎn)讓行為，如已轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。五、