簡單車庫出租合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車庫基本信息1.1車庫位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)有狀況：____________________________________________。1.3車庫使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定出租車庫。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。（1）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車庫的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.甲方銀行賬戶信息確認(rèn)書

4.乙方身份證明文件

5.租賃合同變更/解除協(xié)議書

6.違約金支付證明文件

7.法律意見書（如有）

8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供車庫，或車庫不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，視為乙方違約。

4.乙方在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有車庫所有權(quán)，并將車庫出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃甲方車庫的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車庫的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.其他法律名詞及解釋見合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫實(shí)際交付與合同描述不符：解決辦法為甲方應(yīng)按合同約定提供車庫，若實(shí)際交付與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供等值的車庫。

2.乙方支付租金逾期：解決辦法為甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。

3.車庫設(shè)施損壞：解決辦法為根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行維修，甲方負(fù)責(zé)自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。

4.合同變更或解除：解決辦法為雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.遇到爭議：解決辦法為雙方友好協(xié)商解