購房合同貸款的模板合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追剑ㄙu方）全稱]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請?zhí)顚懽C號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[請?zhí)顚懸?guī)劃用途]，房屋建筑面積為[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價(jià)格為人民幣[請?zhí)顚憙r(jià)格]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮憙r(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；（2）乙方應(yīng)于[請?zhí)顚懭掌赸前，向甲方支付購房款人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；（3）剩余房款人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），乙方同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。第三條貸款事宜3.1乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，貸款額度、利率、還款方式等貸款條款由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款未能辦理或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追剑ㄙu方）全稱]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）全稱]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追剑ㄙu方）全稱]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）全稱]丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕剑ㄙJ款機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請?zhí)顚懽C號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[請?zhí)顚懸?guī)劃用途]，房屋建筑面積為[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方同意向丙方申請購房貸款，貸款額度、利率、還款方式等貸款條款由乙方與丙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款未能辦理或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3為了保障甲方權(quán)益，乙方同意將所購買房屋作為貸款抵押物，并在貸款合同中予以體現(xiàn)。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向丙方申請貸款并按時(shí)還款。3.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3乙方在未償還清貸款之前，不得以任何理由將房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.4乙方在未償還清貸款之前，應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋不受損害，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條貸款事宜4.1丙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)放款至甲方賬戶。4.2丙方應(yīng)對乙方的貸款申請材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款的真實(shí)性、合法性。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成貸款審批及放款手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條甲方權(quán)益保障措施7.1為了進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，甲方要求乙方在貸款合同中約定，如乙方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求丙方提前還款。7.2甲方要求丙方在貸款審批過程中，充分考慮甲方的權(quán)益，確保貸款的合規(guī)性、安全性。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方（丙方）的介入，有助于為乙方提供購房貸款服務(wù)，減輕乙方的資金壓力。8.2丙方的介入，有助于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方作為專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁└鼮閷I(yè)、安全的貸款服務(wù)，提高交易效率。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房屋的出售方，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保交易的安全性。9.2甲方要求乙方提供真實(shí)的貸款申請材料，有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。9.3甲方要求丙方介入貸款過程，有助于確保房屋交易過程的合規(guī)性、安全性，提高交易效率。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追剑ㄙu方）全稱]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）全稱]丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕剑ǖ谌段模旱谌街黧w+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追剑ㄙu方）全稱]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）全稱]丙方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕剑ūｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請?zhí)顚懽C號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[請?zhí)顚懸?guī)劃用途]，房屋建筑面積為[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意向丙方申請房屋交易保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)條款等保險(xiǎn)事宜由甲方與丙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)申請材料的真實(shí)性、合法性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致保險(xiǎn)未能辦理或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3為了保障乙方權(quán)益，甲方同意將所購買房屋作為保險(xiǎn)標(biāo)的，并在保險(xiǎn)合同中予以體現(xiàn)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方如逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付所產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3甲方在未償還清保險(xiǎn)費(fèi)用之前，不得以任何理由將房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.4甲方在未償還清保險(xiǎn)費(fèi)用之前，應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋不受損害，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條保險(xiǎn)事宜4.1丙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)出具保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單交給甲方。4.2丙方應(yīng)對甲方的保險(xiǎn)申請材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保保險(xiǎn)的真實(shí)性、合法性。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成保險(xiǎn)審批及出具保險(xiǎn)單手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條乙方權(quán)益保障措施7.1為了進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，乙方要求甲方在保險(xiǎn)合同中約定，如甲方逾期交付房屋或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求丙方提供保險(xiǎn)賠償。7.2乙方要求丙方在保險(xiǎn)審批過程中，充分考慮甲方的權(quán)益，確保保險(xiǎn)的合規(guī)性、安全性。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方（丙方）的介入，有助于為甲方提供房屋交易保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方的房屋交易安全。8.2丙方的介入，有助于確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方作為專業(yè)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁└鼮閷?/p>