2024版上海市國有土地使用權(quán)出讓合同一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：上海市區(qū)人民政府地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：公司地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為上海市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，地塊編號為，面積為平方米。三、合同價款1.本合同價款為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付全部合同價款。3.甲方應(yīng)在收到全部合同價款后個工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。五、履行地點本合同履行地點為上海市區(qū)。六、履行方式1.乙方支付合同價款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款期限和金額如下：期數(shù)付款金額（元）付款時間1元合同生效后個工作日內(nèi)2元合同生效后個月………2.甲方在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的%；（2）甲方未能按約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%；（2）乙方逾期支付合同價款超過個月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：上海市區(qū)人民政府乙方（受讓方）：公司法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：2024年月日2024版上海市國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號：_______甲方（出讓方）：上海市區(qū)人民政府地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為上海市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，地塊編號為，面積為平方米。1.2甲方保證對本合同標(biāo)的有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。第二條合同價款2.1本合同價款為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方支付合同價款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款期限和金額如下：期數(shù)付款金額（元）付款時間1元合同生效后個工作日內(nèi)2元合同生效后個月………3.2乙方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付全部合同價款。4.3甲方應(yīng)在收到全部合同價款后個工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第五條履行地點5.1本合同履行地點為上海市區(qū)。第六條履行方式6.1甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。6.2乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，依法使用土地。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓手續(xù)的合法性，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款。（3）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的%；（2）甲方未能按約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%；（2）乙方逾期支付合同價款超過個月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：上海市區(qū)人民政府乙方（受讓方）：公司法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：2024年月日附件一：地塊基本情況1.地塊位置：上海市區(qū)路號2.地塊面積：平方米3.地塊用途：4.土地使用權(quán)年限：年附件二：付款憑證乙方支付合同價款的憑證如下：1.一次性付款：元，付款日期：_______2.分期付款：期數(shù)付款金額（元）付款日期1元_______2元_______………附件三：土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理流程1.甲方在收到乙方全部合同一、合同與內(nèi)容的一致性合同為“2024版上海市國有土地使用權(quán)出讓合同”，內(nèi)容應(yīng)與一致。審查發(fā)現(xiàn)內(nèi)容基本符合，無需修改。二、合同雙方基本信息建議在基本信息中增加雙方的統(tǒng)一社會信用代碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，以便于識別和查詢。修改建議：甲方（出讓方）：名稱：上海市區(qū)人民政府統(tǒng)一社會信用代碼：X地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：公司統(tǒng)一社會信用代碼：X地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：三、合同標(biāo)的建議明確地塊的具體四至范圍，以及地塊的現(xiàn)狀（如是否為凈地）。修改建議：1.3地塊四至范圍：東至，南至，西至，北至。1.4地塊現(xiàn)狀：地塊為凈地，無附著物。四、合同價款建議增加合同價款支付方式的具體描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。修改建議：賬戶名稱：上海市區(qū)人民政府賬號：開戶行：五、履行期限建議明確甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的具體時間節(jié)點。修改建議：4.3甲方應(yīng)在收到全部合同價款后的個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的辦理。六、履行地點履行地點已明確，無需修改。七、履行方式建議增加乙方在使用土地過程中的具體要求，如環(huán)保、規(guī)劃等。修改建議：6.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)等要求。八、權(quán)利與義務(wù)建議細(xì)化雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是乙方的土地使用要求。修改建議：7.2.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照規(guī)劃和環(huán)保要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。九、違約責(zé)任違約責(zé)任條款較為明確，但建議增加甲方未能按時辦理出讓手續(xù)的違約金比例。修改建議：8.1.1甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的%