商品房買賣的合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱（個人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱（單位）：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米，公攤面積：____________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。第二條購買方式及價款2.1買方同意以現(xiàn)金方式購買該房屋，房價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的________%作為定金，定金支付后不予退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的________%作為房款，房款支付后不予退還。2.4剩余房價款買方應(yīng)按照____________________銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款事宜，并將貸款所得款項支付給賣方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3買方應(yīng)按照____________________地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的________%。4.2買方逾期支付房價款，賣方有權(quán)按日加收逾期付款金額的________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付期間的租房費用，直至交付之日止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買方身份證復(fù)印件4.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋過戶申請書8.貸款合同及相關(guān)文件9.定金收據(jù)10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付房價款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。3.賣方未按約定提供房屋：賣方提供的房屋與合同約定不符。4.買方未按約定接收房屋：買方未按照合同約定的時間接收房屋。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立衛(wèi)生間、廚房，能夠滿足居民居住需要的住宅。2.定金：買方為了確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.房款：買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房價款。4.滯納金：買方逾期支付房價款應(yīng)支付給賣方的違約金。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：買方可以與賣方協(xié)商解除合同，但定金不予退還。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。3.房屋實際面積與合同約定不符：按照實際面積計算房價款，買方有權(quán)要求賣方退還多收的房款。4.房屋質(zhì)量問題：買