房屋互換協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋互換協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條互換條件2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將甲方房屋與乙方房屋進行互換。2.2互換期限為________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3互換期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第三條互換方式及手續(xù)3.1雙方同意按照互換房屋的市場價值進行互換，互換過程中涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________日內(nèi)，辦理房屋互換手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)登記手續(xù)。3.3互換房屋的交付時間為本協(xié)議簽訂后________________日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證甲方房屋在互換期間具備居住條件，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。4.2乙方應(yīng)保證乙方房屋在互換期間具備居住條件，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。4.3雙方在互換期間應(yīng)妥善保管對方房屋，并按照約定使用對方房屋。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議互換房屋市場價值的________%。5.2如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.房屋互換協(xié)議書簽字頁

5.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：

1.未按照約定時間辦理房屋互換手續(xù)

2.未按照約定使用對方房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值減少

3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等

4.未按照約定履行維修責(zé)任

5.拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。

3.互換期限：雙方協(xié)議確定的房屋互換時間長度。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。

5.爭議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方/乙方未按照約定時間辦理房屋互換手續(xù)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，或甲方/乙方支付違約金。2.問題：甲方/乙方未按照約定使用對方房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值減少。

解決辦法：甲方/乙方負責(zé)維修或賠償。3.問題：甲方/乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

解決辦法：恢復(fù)原狀或支付賠償。4.問題：甲方/乙方未按照約定履行維修責(zé)任。

解決辦法：甲方/乙方承擔(dān)維修費用。5.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。

解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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