房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買該房屋的股權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；3.甲方愿意將該房屋的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意接受乙方支付的價款?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的該房屋的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該股權(quán)。1.2該房屋的股權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋的股權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，將該房屋的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該房屋的股權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)在______個月內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方應(yīng)在取得該房屋的股權(quán)后，依法行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋的股權(quán)，或乙方未按本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證編號為________________的房屋權(quán)屬證明文件。

2.甲方名下該房屋的股權(quán)證明文件。

3.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的憑證。

4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件或證明文件。

5.其他雙方約定應(yīng)當(dāng)提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋的股權(quán)，或乙方未按本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方未保證該房屋的股權(quán)權(quán)屬清晰，存在爭議和糾紛。

3.甲方未如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息。

4.乙方未依法行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。

5.雙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.股權(quán)過戶：指將股權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。

3.股東權(quán)利：指股東根據(jù)公司法規(guī)定和公司章程，對公司事務(wù)進(jìn)行參與、管理、收益分配等權(quán)利。

4.股東義務(wù)：指股東根據(jù)公司法規(guī)定和公司章程，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的對公司和其他股東的責(zé)任。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到股權(quán)權(quán)屬爭議：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟解決。

2.遇到甲方不交付房屋股權(quán)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，甲方仍不履行的，乙方可以依法向法院提起訴訟。

3.遇到乙方不支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，乙方仍不支付的，甲方可以依法向法院提起訴訟。

4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。

5.其他問題：根據(jù)具體情況，雙方可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋所有權(quán)人（甲方）希