房屋置換協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋置換協(xié)議書（2024版）一、甲方（置換出房屋方）1.1名稱（全稱）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（置換入房屋方）2.1名稱（全稱）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條置換房屋的基本情況1.1置換出房屋（1）位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。（2）房屋附屬設(shè)施：________________。1.2置換入房屋（1）位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。（2）房屋附屬設(shè)施：________________。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，置換出房屋與置換入房屋的價(jià)格為等值，置換價(jià)格以置換雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)向乙方支付置換差價(jià)，差價(jià)計(jì)算方式為：置換入房屋市場(chǎng)價(jià)值置換出房屋市場(chǎng)價(jià)值。2.3支付方式：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付置換差價(jià)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________2.4甲方支付置換差價(jià)后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)置換出房屋及置換入房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。3.4若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換差價(jià)的20%。4.2若甲方未按約定時(shí)間支付置換差價(jià)，乙方有權(quán)拒絕交付置換入房屋。若乙方未按約定時(shí)間交付置換出房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.置換出房屋及置換入房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.甲方支付置換差價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算說明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付置換差價(jià)：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付置換差價(jià)。2.乙方未按約定時(shí)間交付置換出房屋：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給甲方。3.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題未協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)置換出房屋及置換入房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.置換差價(jià)：指置換出房屋與置換入房屋的價(jià)格差額。3.違約金：為本協(xié)議置換差價(jià)的20%，違約方需向守約方支付。4.市場(chǎng)價(jià)值：指置換出房屋與置換入房屋在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付置換差價(jià)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付差價(jià)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間交付置換出房屋：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.其他問題的解決：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋置換雙方為自然人、法人和其他組織的情形，包括但不限于：1.居民之間互換房屋。2.企