標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4定制版代理權(quán)第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢止條件第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除和廢止的程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指出售二手房的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供定制版二手房專業(yè)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已發(fā)生過一次買賣的住房，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.4定制版代理權(quán)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的特定范圍內(nèi)的二手房代理銷售權(quán)。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理銷售的二手房房源范圍，具體房源地址、面積、戶型等信息在合同附件中列明。2.2代理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息整理、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.3代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用：雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。3.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房屋交易完成后，甲方按照實(shí)際成交價(jià)格支付給乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，參與看房、談判等活動(dòng)。3）按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2）積極推廣房源，尋找潛在買家，并促成交易。3）保守甲方的隱私，不得泄露甲方提供的房源信息。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止條件：1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。2）乙方泄露甲方房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：任何一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求減輕或者免除其相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同廢止條件：合同解除或履行完畢后，合同即廢止。第十一條：附則11.1合同附件：包括房源信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除和廢止的程序：合同解除或廢止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章處]13.2乙方簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章處]第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括推廣方式、帶看安排、談判策略、交易流程指導(dǎo)等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：定制版代理權(quán)范圍確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)乙方代理銷售的二手房房源范圍，包括房源地址、面積、戶型等。附件五：甲方權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括提供真實(shí)房源信息、配合乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)、支付代理費(fèi)用等。附件六：乙方權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括提供專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、保守甲方隱私、促成交易等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)不可抗力事件的定義及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，遲延履行違約金計(jì)算的。3.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。4.乙方泄露甲方房源信息，導(dǎo)致甲方損失的。5.雙方未履行合同解除或廢止程序，單方面解除或廢止合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.雙方未履行合同解除或廢止程序，單方面解除或廢止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失了10萬元，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)10萬元的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定制版代理權(quán)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的特定范圍內(nèi)的二手房代理銷售權(quán)。3.代理費(fèi)用：雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。4.保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行