標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

A3式2024年房屋出租合約標準文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與入住2.1租期起始與終止日期2.2入住與搬出通知2.3提前終止租約的條件3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修項目4.2承租方負責的維修項目4.3維修請求與處理流程5.保險責任5.1出租方的保險責任5.2承租方的保險責任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租的租金處理7.違約與賠償7.1違約行為與處理7.2賠償責任與限額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋用途限制10.合同的修改與補充10.1修改條款10.2補充條款11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件說明14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：周邊設施說明14.3附件三：交通指南第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為每月的____日前，通過____方式支付給出租方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照合同約定的____進行，如有調(diào)整，出租方應提前一個月通知承租方。第二條租期與入住2.1租期起始與終止日期本合同的租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2入住與搬出通知承租方應在合同起始日____年____月____日之前入住，搬出日為合同終止日____年____月____日。2.3提前終止租約的條件如承租方需提前終止租約，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務（1）出租方應保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設施的安全。（2）出租方應在租賃期間負責維修房屋及設施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。（3）出租方不得干預承租方的正常生活和工作。3.2承租方的權(quán)利與義務（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。（2）承租方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金。（3）承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修項目出租方負責維修的項目包括：屋頂、外墻、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)等。4.2承租方負責的維修項目承租方負責維修的項目包括：家具、家電、衛(wèi)生潔具、燈具、門窗等。4.3維修請求與處理流程如房屋及設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)派員進行維修。如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。第五條保險責任5.1出租方的保險責任出租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及設施辦理相應的保險，并承擔保險費用。5.2承租方的保險責任承租方應自行辦理人身意外傷害保險，并承擔保險費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租方應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。6.3轉(zhuǎn)租的租金處理承租方轉(zhuǎn)租所得的租金歸承租方所有，但承租方應確保轉(zhuǎn)租租金不低于出租方規(guī)定的租金標準。第八條違約與賠償7.1違約行為與處理一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。7.2賠償責任與限額因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償限額為因違約行為而導致的直接損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，因此，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得將房屋用作非法用途。9.3房屋用途限制承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和用途，不得將房屋用于與租賃目的不符的用途。第十一條合同的修改與補充10.1修改條款本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件一為房屋現(xiàn)狀照片，共____張，用于確認房屋的初始狀態(tài)。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。11.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄房屋鑰匙的交接情況。第十三條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。12.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。第十四條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方簽名）13.2承租方簽字（承租方簽名）14.1附件說明14.1附件一：房屋平面圖附件一為本房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。14.2附件二：周邊設施說明附件二為本房屋周邊設施的說明，包括交通、購物、教育等情況。14.3附件三：交通指南附件三為從主要交通樞紐到本房屋的交通指南，方便承租方了解如何到達。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：附件一應包括房屋內(nèi)外部的照片，全面反映房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、設施和裝修等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認房屋的初始狀態(tài)，作為合同履行過程中房屋狀況的參照。附件二：租賃押金收據(jù)要求：附件二應為一式兩份，由出租方和承租方各執(zhí)一份。收據(jù)上應詳細記錄押金的金額、收取日期和收取人的信息。說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租方已支付押金，押金在合同終止后用于抵扣可能的損壞賠償或欠租等費用。附件三：房屋鑰匙交接記錄要求：附件三應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、交接人和接收人等信息。說明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄房屋鑰匙的交接情況，確保鑰匙的安全轉(zhuǎn)移和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設施。2.出租方未能按時交付房屋或設施。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和維護房屋。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.違約方應賠償因違約行為導致的直接損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方嚴重損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租方的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租期：指合同約定的租賃起始日期和終止日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.押金：指承租方在租賃開始前支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋狀況的保證金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同有效期內(nèi)將房屋出租給第三方。8.保險：指雙方為防止合同履行過程中發(fā)生損失而購買的保險。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)