標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)化建筑工程分包合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包工程1.4專業(yè)化建筑工程分包合同第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程分包內(nèi)容2.2分包工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算3.5價格調(diào)整第四條：工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點及進(jìn)度要求4.4工期延誤及違約責(zé)任第五條：施工組織與管理5.1承包方的施工組織與管理5.2分包方的施工組織與管理5.3施工協(xié)調(diào)與溝通第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2質(zhì)量控制措施6.3工程驗收程序6.4質(zhì)量爭議的處理第七條：安全文明施工7.1安全標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2文明施工要求7.3安全事故的處理第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額的計算方法8.3違約爭議的處理第九條：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除后的責(zé)任和處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂合同并委托承包方進(jìn)行分包工程的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂合同，承擔(dān)分包工程實施的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.3分包工程分包工程是指發(fā)包方根據(jù)主合同約定，將其整體工程中的部分工程分包給承包方實施的部分，具體工程內(nèi)容、規(guī)模和結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4專業(yè)化建筑工程分包合同本合同是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對分包工程進(jìn)行施工，發(fā)包方支付相應(yīng)價款，雙方共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程分包內(nèi)容分包工程的具體內(nèi)容包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等，詳見附件二。2.2分包工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)分包工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)詳見附件二，包括工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。2.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件二，包括材料的質(zhì)量要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。第三條：合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包方完成分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具等費用總和，具體金額詳見附件三。3.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例和金額詳見附件三。3.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程實際進(jìn)度，發(fā)包方按照約定的比例支付的合同價款，具體比例和支付時間詳見附件三。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照約定的時間和方式向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方在收到報告后按照約定的時間和方式進(jìn)行審核和支付。3.5價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的，雙方可按照約定的方式和比例進(jìn)行價格調(diào)整。第四條：工期及進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期是指合同約定的分包工程正式開始施工的日期，詳見附件四。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同約定的分包工程全部完工并交付使用的日期，詳見附件四。4.3關(guān)鍵節(jié)點及進(jìn)度要求關(guān)鍵節(jié)點及進(jìn)度要求詳見附件四，包括各階段的完成時間、工程形象進(jìn)度等。4.4工期延誤及違約責(zé)任如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照約定的違約金比例向發(fā)包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：施工組織與管理5.1承包方的施工組織與管理承包方應(yīng)按照分包合同的約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.2分包方的施工組織與管理分包方應(yīng)按照承包方的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.3施工協(xié)調(diào)與溝通雙方應(yīng)建立暢通的施工協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保施工過程中的問題能夠及時解決，確保工程順利進(jìn)行。第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件五，包括材料的質(zhì)量要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。6.2質(zhì)量控制措施承包方應(yīng)制定并實施分包工程的質(zhì)量控制措施，確保分包工程的質(zhì)量符合合同約定。6.3工程驗收程序工程驗收程序詳見附件五，包括工程驗收的條件、時間、組織、程序等。6.4質(zhì)量爭議的處理如在工程驗收過程中出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)按照約定的程序和方式進(jìn)行處理，必要時可請第三方進(jìn)行鑒定。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任違約行為包括但不限于：未能按照約定的時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、擅自停工或工期延誤、違反合同約定的其他義務(wù)等。具體違約行為及相應(yīng)的責(zé)任詳見附件六。8.2賠償金額的計算方法如承包方違約，應(yīng)按照附件六約定的計算方法向發(fā)包方支付違約金。如發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約爭議的處理如雙方在違約責(zé)任及賠償方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更的條件包括但不限于：工程設(shè)計變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。合同變更的程序詳見附件七。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等。合同解除的程序詳見附件七。9.3變更和解除后的責(zé)任和處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照附件七約定的方式和程序處理合同變更或解除后的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付、工程資料移交等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)仲裁地點和機(jī)構(gòu)詳見附件八。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同約定的義務(wù)。如一方不履行或違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見附件九。11.3合同解除條件合同解除條件詳見附件九。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件詳見附件十。13.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知合同轉(zhuǎn)讓的程序和通知詳見附件十。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括附件一至附件十，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)列出合同主體（發(fā)包方、承包方、分包工程）的名稱、地址、資質(zhì)等信息。附件二：分包工程規(guī)模和結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述分包工程的規(guī)模（如建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)）和結(jié)構(gòu)（如建筑物的組成部分、構(gòu)造等）。附件三：合同價格及支付列出合同總價、預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的金額計算方法以及價格調(diào)整的條件和比例。附件四：工期及進(jìn)度詳細(xì)規(guī)定工程開工日期、工程竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點及進(jìn)度要求，包括各階段的完成時間、工程形象進(jìn)度等。附件五：質(zhì)量控制與驗收列出分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括材料的質(zhì)量要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金的比例、計算方法以及違約爭議的處理程序。附件七：合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及變更和解除后的責(zé)任和處理方式。附件八：爭議解決列出爭議解決方式、仲裁地點和機(jī)構(gòu)、仲裁裁決的執(zhí)行等詳細(xì)信息。附件九：合同的生效、終止和解除詳細(xì)規(guī)定合同生效、終止和解除的條件和程序。附件十：合同的轉(zhuǎn)讓列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知，以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時間完成工程，例如：承包方未能在約定的工期內(nèi)完成分包工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，例如：分包工程的質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.擅自停工或工期延誤，例如：承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自停工或延遲工期。4.違反合同約定的其他義務(wù)，例如：承包方未按照合同約定進(jìn)行施工，使用不符合合同約定的材料或工藝。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的比例和計算方法，例如：違約金為合同總價的1%或其他約定的比例。2.違約爭議的處理程序，例如：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：如果承包方未能在約定的工期內(nèi)完成分包工程，根據(jù)合同附件六的約定，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價的1%作為違約金。如果承包方違反合同約定的其他義務(wù)，例如使用不符合合同約定的材料進(jìn)行施工，根據(jù)合同附件六的約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指與承包方簽訂合同并委托承包方進(jìn)行分包工程的一方。2.承包方：指與發(fā)包方簽訂合同，承擔(dān)分包工程實施的一方。3.分包工程：指發(fā)包方根據(jù)主合同約定，將其整體工程中的部分工程分包給承包方實施的部分。4.專業(yè)化建筑工程分包合同：指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對分包工程進(jìn)行施工，發(fā)包方支付相應(yīng)價款，雙方共同履行合同約定的