標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024前期物業(yè)管理綜合服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5物業(yè)綠化管理3.6物業(yè)家政服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；3.1.2公共區(qū)域（包括樓道、電梯、樓梯、公共陽臺(tái)等）的日常清潔和維護(hù)；3.1.3公共設(shè)施設(shè)備（包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等）的日常檢查和維護(hù)。3.2物業(yè)安全保障3.2.1小區(qū)內(nèi)的24小時(shí)安保監(jiān)控；3.2.2小區(qū)出入口的24小時(shí)值班和車輛管理；3.2.3小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。3.3物業(yè)環(huán)境管理3.3.1綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)和管理；3.3.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化美化；3.3.3垃圾分類和清運(yùn)。3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1供電、供水、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；3.4.2電梯、樓梯、公共陽臺(tái)等公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。3.5物業(yè)綠化管理3.5.1綠化帶的植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治；3.5.2綠化帶的環(huán)境衛(wèi)生和景觀維護(hù)。3.6物業(yè)家政服務(wù)3.6.1提供家政服務(wù)信息；3.6.2協(xié)助甲方安排家政服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)；4.1.2公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無亂貼亂畫、亂堆亂放現(xiàn)象；4.1.3公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，定期檢查和維護(hù)。4.2物業(yè)安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1小區(qū)內(nèi)的安保監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)運(yùn)行正常；4.2.2小區(qū)出入口的值班人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行職責(zé)，防止非法人員進(jìn)入；4.2.3小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，保證隨時(shí)可用。4.3物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1綠化帶應(yīng)保持植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔美觀；4.3.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3垃圾分類和清運(yùn)應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定。4.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1供電、供水、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，定期檢查和維護(hù)；4.4.2電梯、樓梯、公共陽臺(tái)等公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)，保證安全使用。4.5物業(yè)綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5.1綠化帶的植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，病蟲害防治應(yīng)及時(shí)有效；4.5.2綠化帶的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。4.6物業(yè)家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6.1提供家政服務(wù)信息應(yīng)真實(shí)可靠，符合客戶需求；4.6.2協(xié)助甲方安排的家政服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理應(yīng)規(guī)范有序。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月元；5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)管理、物業(yè)安全保障、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)綠化管理、物業(yè)家政服務(wù)等費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付滯納金；8.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；8.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同即行終止。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.1.1甲方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因消失的，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人或者清算組織承繼；10.1.2乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因消失的，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人或者清算組織承繼。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前30天通知乙方，并征得乙方同意；10.2.2乙方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；11.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的未公開的合同文件、資料等。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同簽訂時(shí)，雙方所在地的地方法規(guī)、行政規(guī)章不得與本合同相抵觸。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成特定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或任務(wù)；13.1.2甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)達(dá)到特定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方要求甲方提供特定的物業(yè)服務(wù)條件或支持；13.2.2乙方要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同變更條件14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；14.2.2合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更部分即行生效。14.3合同解除條件14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；14.3.2合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理項(xiàng)目的具體范圍和面積，以及各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)列表。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括具體的指標(biāo)和衡量方法。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。附件四：物業(yè)維護(hù)管理詳細(xì)計(jì)劃附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理的具體計(jì)劃，包括各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)時(shí)間表。附件五：安全保障措施詳細(xì)說明附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)安全保障的具體措施，包括安保監(jiān)控系統(tǒng)的配置和運(yùn)行情況。附件六：環(huán)境管理計(jì)劃詳細(xì)說明附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境管理的具體計(jì)劃，包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理方案。附件七：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃附件說明：詳細(xì)列出公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，包括檢查和保養(yǎng)的時(shí)間表和方法。附件八：家政服務(wù)提供方信息表附件說明：詳細(xì)列出乙方提供家政服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)人員的資質(zhì)和培訓(xùn)情況。附件九：合同變更協(xié)議模板附件說明：提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議模板附件說明：提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。5.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)從逾期之日起按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。6.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按應(yīng)付金額的1%計(jì)算滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按約定向另一方支付的違約賠償金。5.滯納金：指當(dāng)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按約定向乙方支付的逾期付款賠償金。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除