2024房產(chǎn)交易居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不影響乙方正常使用。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付價款。2.3支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金額】元，作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金，定金在合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【首付款支付時間】內(nèi)向甲方支付首付款【首付款金額】元。（3）剩余購房款【剩余購房款】元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供真實的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決甲乙雙方在交易過程中遇到的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為【逾期交付違約金金額】元。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為【逾期付款違約金金額】元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期】止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息8.居間服務(wù)費支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。4.丙方未按約定履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方。4.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)。5.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。6.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的金額。7.首付款：指乙方支付的房產(chǎn)交易價格的一部分。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。9.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房產(chǎn)應(yīng)支付的違約金。10.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付購房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，丙方協(xié)助提供必要文件。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：乙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶稅費，丙方提供咨詢協(xié)助。5.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：