2024版二手房買(mǎi)賣(mài)意向合同范本合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)意向合同合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照賣(mài)方提供的銀行賬戶支付。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋維護(hù)與管理協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定違約。3.買(mǎi)方未按約定履行房屋維護(hù)與管理責(zé)任，認(rèn)定違約。4.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。3.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：依據(jù)合同約定，定金支付后不得退還，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定盡快履行交付義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣(mài)方愿意出售二手房，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方履行交付義務(wù)。說(shuō)明：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.場(chǎng)景：房屋過(guò)