節(jié)能建筑購房合同范本合同編號：__________節(jié)能建筑購房合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的節(jié)能建筑房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的節(jié)能建筑房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定賬戶。（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，后續(xù)按照雙方約定的分期付款方式支付剩余房款。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。甲方交付房屋的時間為：__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，交付符合交付條件的房屋。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合我國相關(guān)節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋驗收報告4.節(jié)能建筑相關(guān)檢測報告5.房屋平面圖6.合同雙方身份證明7.購房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.產(chǎn)權(quán)登記申請書10.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能建筑：指在建筑設(shè)計、建造和運營過程中，采用先進(jìn)的技術(shù)、材料和管理方法，降低建筑能耗，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染，增強居住舒適度的建筑。2.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金；嚴(yán)重者可以要求解除合同。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定，承擔(dān)維修、加固等責(zé)任；造成損失的，要求甲方賠償。3.甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：要求甲方履行合同約定，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；嚴(yán)重者可以要求解除合同。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：要求乙方按照合同約定，支付購房款；嚴(yán)重者可以要求解除合同。5.乙方不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；嚴(yán)重者可以