物業(yè)投資與開發(fā)協(xié)議模板合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為乙方物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)資金。2.投資資金的具體用途如下：（1）__________（具體用途1）；（2）__________（具體用途2）；（3）__________（具體用途3）；（4）__________（具體用途4）；（5）__________（具體用途5）。二、投資期限1.甲方的投資期限為__________年，自甲方實(shí)際支付投資資金之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行回收。三、投資回報(bào)1.乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方的投資回報(bào)不低于__________%（年化收益率）。2.投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）投資回報(bào)=投資金額×年化收益率×投資期限；（2）投資回報(bào)的支付方式為__________（支付方式，如：每年支付一次）。四、風(fēng)險(xiǎn)保障1.乙方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，確保投資資金的安全。2.乙方應(yīng)當(dāng)為本協(xié)議項(xiàng)下的投資承擔(dān)__________%（百分比）的風(fēng)險(xiǎn)保障。3.風(fēng)險(xiǎn)保障的具體措施如下：（1）__________（風(fēng)險(xiǎn)保障措施1）；（2）__________（風(fēng)險(xiǎn)保障措施2）；（3）__________（風(fēng)險(xiǎn)保障措施3）；（4）__________（風(fēng)險(xiǎn)保障措施4）；（5）__________（風(fēng)險(xiǎn)保障措施5）。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前__________天（天數(shù)）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本協(xié)議的終止條件如下：（1）__________（終止條件1）；（2）__________（終止條件2）；（3）__________（終止條件3）；（4）__________（終止條件4）；（5）__________（終止條件5）。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________（違約金標(biāo)準(zhǔn)）。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，仲裁作為爭議解決的最終方式，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.投資金額及用途詳細(xì)說明2.投資期限證明文件3.投資回報(bào)計(jì)算公式及相關(guān)證明文件4.風(fēng)險(xiǎn)保障措施的詳細(xì)說明5.合同變更、解除和終止的條件及程序6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律文件8.其他約定的詳細(xì)說明和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資資金2.乙方未按約定用途使用投資資金3.乙方未按約定保證投資回報(bào)率4.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)保障措施5.甲方未按約定時(shí)間提出變更或解除合同6.甲方未按約定支付違約金7.甲方未按約定履行其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.投資金額：指甲方同意向乙方支付的用于物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的資金。2.投資期限：指甲方投資資金的期限，自甲方支付投資資金之日起計(jì)算。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的回報(bào)，包括固定的年化收益率和/或項(xiàng)目利潤分成等。4.風(fēng)險(xiǎn)保障：指乙方為甲方的投資提供的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的措施。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資資金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用投資資金：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定歸還投資資金及相應(yīng)利息；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.乙方未按約定保證投資回報(bào)率：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)保障措施：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間提出變更或解除合同：乙方有權(quán)拒絕甲方的請求，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方仍拒絕，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。6.甲方未按約定支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照約定支付逾期付款的違約金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。7.甲方未按約定履行其他約定事項(xiàng)：乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為開發(fā)方的物業(yè)項(xiàng)目投資與