合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________5.商鋪設(shè)施：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付賬戶信息：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____個(gè)月租金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修，保障商鋪的正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用監(jiān)管權(quán)附加條款：1.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2若乙方使用商鋪的行為違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。說明：本條款旨在保障甲方對商鋪使用情況的知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照約定的用途合理使用商鋪，避免因乙方不當(dāng)使用造成商鋪損害或影響甲方權(quán)益。2.商鋪裝修及改造附加條款：2.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.2乙方裝修改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。說明：本條款規(guī)定了乙方在商鋪裝修改造過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修改造活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.租賃期屆滿后的續(xù)租權(quán)附加條款：3.1租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。說明：本條款為甲方提供了在租賃期滿后調(diào)整租金和決定是否續(xù)租的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了乙方續(xù)租的申請程序和時(shí)間限制，以便雙方合理安排租賃事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃商鋪優(yōu)先購買權(quán)附加條款：1.1在租賃期間，若甲方出售商鋪，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前____個(gè)月書面通知乙方，并明確購買條件和期限。說明：本條款保障了乙方在租賃商鋪被出售時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，有利于乙方穩(wěn)定經(jīng)營和長期規(guī)劃。2.商鋪使用權(quán)變更附加條款：2.1乙方因經(jīng)營需要，可向甲方提出變更商鋪使用用途的申請。2.2甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需求申請變更商鋪用途，為乙方提供了經(jīng)營靈活性，同時(shí)規(guī)定了甲方的答復(fù)期限和變更程序。3.商鋪維修及賠償責(zé)任附加條款：3.1甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患的，有權(quán)要求甲方立即維修，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。說明：本條款明確了甲方在商鋪維修方面的責(zé)任，保障了乙方的正常使用權(quán)益，同時(shí)規(guī)定了甲方在接到安全隱患通知后的維修時(shí)限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用附加條款：1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給中介方。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，保障了中介方的合法權(quán)益。2.中介服務(wù)內(nèi)容附加條款：2.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，確保中介服務(wù)的有效性。3.中介方責(zé)任附加條款：3.1中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介方在合同履行過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：本條款明確了中介方在保密和責(zé)任承擔(dān)方面的義務(wù)，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：提前向甲方提交裝修改造方案，并獲得甲方書面同意。裝修改造不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響消防安全。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)及時(shí)清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。在同等條件下，對甲方出售的商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。按照約定時(shí)間交付商鋪給乙方使用。負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，保障商鋪的正常使用。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。確保提供的信息真實(shí)有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方在租賃期滿后的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將商鋪交還給甲方。甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后，無息退還乙方支付的押金。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。未履行商鋪維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未按約定退還乙方押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。未在租賃期滿后按時(shí)交還商鋪。損壞商鋪設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體。3.承租方：指根據(jù)租賃合同，支付租金使用租賃物的主體。4.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，合同終止后，無息退還。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用商鋪過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限，共渡難關(guān)。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修。解決辦法：乙方有權(quán)書面通知甲方進(jìn)行維修，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租金，并按合同約定加收滯納金。4.問題：第