住房公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款支付。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房款。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.住房公積金貸款申請(qǐng)表5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工及其配偶、父母、子女在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)的一種住房消費(fèi)貸款。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理過(guò)戶手續(xù)，若確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛的責(zé)任，確保房屋權(quán)屬清晰。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付房款，若確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。2.甲方擁有房屋所有權(quán)，且愿意將其出售