標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

含擔(dān)保條款的2024商品房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間及方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3擔(dān)保人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同附件11.1商品房買賣合同11.2擔(dān)保協(xié)議11.3商品房交付確認(rèn)書第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.3擔(dān)保人信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2商品房面積2.2.1商品房的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3商品房戶型2.3.1商品房的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4商品房?jī)r(jià)格2.4.1商品房的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。3.2貸款金額3.2.1買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為_(kāi)______%。3.4付款時(shí)間及方式3.4.1買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款額度和期限，將貸款本息直接支付給出賣人。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前，將商品房交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1取得_______部門出具的商品房竣工驗(yàn)收合格證書；4.2.1.2取得_______部門出具的商品房消防驗(yàn)收合格證書；4.2.1.3取得_______部門出具的商品房環(huán)保驗(yàn)收合格證書。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，在商品房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道、電氣等系統(tǒng)進(jìn)行保修。5.3保修期限5.3.1出賣人的保修期限為_(kāi)______年，自商品房交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1出賣人應(yīng)保證買受人取得商品房的完整產(chǎn)權(quán)。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額為_(kāi)______元整。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.2.2買受人未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的利息損失。8.3擔(dān)保人違約8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為_(kāi)______元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2在合同生效后，買受人應(yīng)按約定向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。10.2終止條件10.2.1在商品房交付且買受人償還完貸款后，本合同終止。10.3解除條件10.3.1.1出賣人無(wú)法按照約定交付商品房；10.3.1.2買受人無(wú)法按照約定支付首付款和償還貸款；10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1商品房買賣合同11.1.1本合同附件一為商品房買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2擔(dān)保協(xié)議11.2.1本合同附件二為擔(dān)保協(xié)議，雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3商品房交付確認(rèn)書11.3.1本合同附件三為商品房交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。12.3鄰里關(guān)系12.3.1雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)安寧。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修訂應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代原合同。13.3修訂后的合同生效13.3.1修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人代表：_______（簽字/蓋章）14.3.2買受人代表：_______（簽字/蓋章）14.3.3擔(dān)保人代表：_______（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同該附件詳細(xì)約定了商品房的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商品房的交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶等內(nèi)容。買受人應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付價(jià)款，出賣人應(yīng)按照附件一的規(guī)定交付符合約定質(zhì)量的商品房。附件二：擔(dān)保協(xié)議該附件約定了擔(dān)保人對(duì)商品房買賣合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。擔(dān)保人應(yīng)按照附件二的規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣合同的履行。附件三：商品房交付確認(rèn)書該附件為出賣人在交付商品房時(shí)，買受人對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)的文件。買受人應(yīng)在附件三規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)書上簽字蓋章，確認(rèn)商品房的交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的2%。買受人未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的利息損失。出賣人違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的1%。出賣人未按約定質(zhì)量交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額為10,000元整。擔(dān)保人違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償