房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房產(chǎn)的分割及轉(zhuǎn)讓方案為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房產(chǎn)交接書》。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2乙方保證所提供的個(gè)人信息、支付購(gòu)房款等均為真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓方案說(shuō)明4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)交接書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行，屬于違約行為。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)劃分為多個(gè)獨(dú)立的部分，每個(gè)部分具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并催促乙方盡快支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)情況，必要時(shí)可咨詢法律人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為買賣房產(chǎn)而簽訂的分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要辦理過(guò)戶