標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型農(nóng)田土地租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農(nóng)田土地第二條租賃土地的面積與位置2.1土地面積2.2土地位置第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的作物5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)12.2地方政策與規(guī)定第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農(nóng)田土地第二條租賃土地的面積與位置2.1土地面積甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。2.2土地位置土地位于____（詳細(xì)地址），東至____，西至____，南至____，北至____。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。4.2租金支付方式乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的__%，剩余租金在合同到期時(shí)結(jié)清。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月__日。第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的作物乙方在租賃的土地上可以種植農(nóng)作物，包括糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等。5.2禁止使用的活動(dòng)（1）違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（2）擅自改變土地用途；（3）污染土地、水資源；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等，確保土地的通行和灌溉條件。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自己種植區(qū)域的設(shè)施，包括農(nóng)膜、溫室、大棚等，并確保種植區(qū)域的通行和灌溉條件。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法為土地購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方在種植過(guò)程中因自然災(zāi)害等原因造成的損失。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方可根據(jù)自身需要為種植的農(nóng)作物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低種植風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如第十條所述。第十二條其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得污染土地、水資源。12.2地方政策與規(guī)定乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守地方政策、規(guī)定，不得違反相關(guān)政策。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改部分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3解除條件合同終止條件如第八條所述。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地地形圖附件三：土地利用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：農(nóng)作物種植計(jì)劃附件六：租金支付憑證附件七：維修記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：環(huán)保審批文件附件十：地方政策與規(guī)定摘要附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)甲方土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，確保乙方租賃的土地合法有效。附件二：土地地形圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的土地地形圖，包括土地的位置、面積、地形等詳細(xì)信息。說(shuō)明：土地地形圖有助于明確土地的具體位置和邊界，確保乙方正確使用土地。附件三：土地利用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃許可證，證明土地的使用目的和規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃許可證確保乙方租賃土地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，避免違法用地。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃土地現(xiàn)狀照片，展示土地的實(shí)際情況。說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀照片有助于確認(rèn)土地的現(xiàn)狀，避免因土地狀況不符導(dǎo)致的糾紛。附件五：農(nóng)作物種植計(jì)劃詳細(xì)要求：提供乙方的農(nóng)作物種植計(jì)劃，包括種植作物、種植方式、種植時(shí)間等。說(shuō)明：農(nóng)作物種植計(jì)劃有助于乙方合理規(guī)劃種植活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證是確認(rèn)乙方支付租金的依據(jù)，避免租金支付糾紛。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲方維護(hù)土地設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：維修記錄有助于確認(rèn)甲方履行維修責(zé)任，確保土地設(shè)施的正常使用。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方為土地購(gòu)買的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)確保乙方在種植過(guò)程中因自然災(zāi)害等原因造成的損失得到賠償。附件九：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：提供環(huán)保審批文件，證明乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)保審批文件確保乙方遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。附件十：地方政策與規(guī)定摘要說(shuō)明：地方政策與規(guī)定摘要幫助乙方遵守相關(guān)政策，避免違規(guī)生產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)瑕疵。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到影響。3.甲方未依法為土地購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變土地用途。6.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染。7.乙方未遵守地方政策與規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均有違約行為，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方的個(gè)人或單位，包括出租方和承租方。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，單位和個(gè)人依法對(duì)土地的使用權(quán)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方向甲方支