標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本示范合同編號(hào)：__________法人：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法人：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額回收借款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式分為等額本息還款法和到期還款法兩種，由甲方選擇。4.2等額本息還款法：甲方每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.3到期還款法：甲方在借款到期日一次性償還全部本金和利息。第五條抵押物5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：抵押物名稱：________________抵押物數(shù)量：________________抵押物價(jià)值：________________抵押物權(quán)屬證明：________________第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。6.3甲方應(yīng)在抵押物處置所得價(jià)款中優(yōu)先清償乙方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)償還借款本息的____%。8.2乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)提供借款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂地人民法院地址證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息2.乙方未按合同約定按時(shí)足額提供借款3.甲方未按合同約定使用借款4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值虛高5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物6.甲方提供的個(gè)人信息或證件不真實(shí)、不完整三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)借款的行為。2.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息。3.到期還款法：借款人在借款到期日一次性償還全部本金和利息。4.抵押權(quán)：債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保物權(quán)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值低于借款金額解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保措施2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金3.問(wèn)題：乙方延遲放款解決辦法：乙方按延遲天數(shù)支付違約金，并盡快放款4.問(wèn)題：甲方提前還款解決辦法：雙方協(xié)商確定提前還款的利息計(jì)算方式五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款2.個(gè)人或企業(yè)向親朋好友或其他非金融機(jī)構(gòu)主體申請(qǐng)抵押借款3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲取建設(shè)資金，將名下在建