租賃房屋承包合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3適用法律及解釋原則第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構成5.2租金支付時間與方式5.3租金調整機制第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九章：違約責任9.1違約的定義與責任9.2違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的生效條件第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關于房屋租賃的法律關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的正常進行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照本合同附件一《術語解釋》所列明的內容進行解釋。1.3適用法律及解釋原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施租賃物業(yè)的建筑結構、裝修狀況及附屬設施詳見附件二《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。3.3物業(yè)使用范圍承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。提前終止合同的條件詳見4.3節(jié)。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構成租金總額為______元/月，租金包括______。5.2租金支付時間與方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金調整機制租金調整的條件、幅度和程序詳見附件三《租金調整細則》。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應合理使用物業(yè)，并遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。6.2物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)的結構性維護，承租方負責日常維護。6.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)出現(xiàn)非承租方原因的損壞時，出租方應及時進行維修。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應支付保證金______元，于簽訂合同時一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞時退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應付的租金、違約金或物業(yè)損壞賠償。第八章：雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，有義務保證物業(yè)的正常使用。8.2承租方的權利與義務承租方有權按約定使用物業(yè)，有義務按時支付租金并維護物業(yè)。第九章：違約責任9.1違約的定義與責任違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計算方法詳見附件四《違約賠償細則》。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：______。解除合同后，雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定處理相關事宜。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定進行結算。10.4合同解除或終止后物業(yè)的返還承租方應在合同解除或終止后______日內返還物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議解決的程序應遵循______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.3爭議期間的履行在爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同的附加條款是對本合同內容的補充和完善，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循與本合同相同的變更程序。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：通知與送達14.1通知的形式雙方之間的所有通知應以書面形式進行，可以是信件、電子郵件、傳真等形式。14.2送達的確認通知自送達對方或對方指定的接收人時視為有效送達。14.3通知的地址雙方應確保在合同中提供的聯(lián)系地址準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的免責因不可抗力導致的責任免除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。16.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關信息公開或不再具有保密價值。第十七章：知識產權17.1知識產權的歸屬租賃物業(yè)中涉及的知識產權歸出租方所有，承租方僅在租賃期間內有權使用。17.2知識產權的保護承租方應尊重并保護出租方的知識產權，不得進行侵犯。第十八章：合同的轉讓18.1合同權利的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利轉讓給第三方。18.2合同義務的轉讓合同義務的轉讓需經對方書面同意，并符合相關法律規(guī)定。第十九章：合同的繼承19.1合同權利的繼承出租方或承租方如發(fā)生合并、分立等情況，其合同權利由繼承方承擔。19.2合同義務的繼承相應的合同義務也由繼承方繼續(xù)履行。第二十章：其他約定20.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。20.2約定的法律效力其他約定事項一旦雙方協(xié)商一致并書面確認，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：術