美食廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2024年_______月_______日簽訂：甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________電子郵箱：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________電子郵箱：_________________________________鑒于甲方是美食廣場(chǎng)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的美食廣場(chǎng)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于美食廣場(chǎng)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣（RMB）元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金的支付方式為：_______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣（RMB）元（大寫(xiě)：）給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條用途與經(jīng)營(yíng)5.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)_______類(lèi)餐飲業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的美食廣場(chǎng)管理規(guī)定，保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修與改造7.1若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任10.1若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為_(kāi)______。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同變更和終止13.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式確定。13.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同可終止。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明-附件二：租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書(shū)-附件三：美食廣場(chǎng)管理規(guī)定第十六條租賃物的交付與驗(yàn)收16.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物按照約定條件交付給乙方。16.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)提出。第十七條租賃物的返還17.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀或雙方約定的條件返還租賃物。第十八條甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。18.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第十九條乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方的管理規(guī)定。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明，包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書(shū)，記錄租賃物交付時(shí)的具體狀況。附件三：美食廣場(chǎng)管理規(guī)定，明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途，視為違約。甲方未按約定條件交付租賃物，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)本合同及附件進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。適租性：指租賃物適合于合同約定的經(jīng)營(yíng)用途，并符合安全、健康等要求。保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而收取的一筆資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本合同第十二條爭(zhēng)議解決條款，提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所