小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年甲方（置換方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（置換方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方和乙方均為小區(qū)業(yè)主，雙方基于自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)房屋置換事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋置換的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______小區(qū)的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方擁有的位于_______小區(qū)的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）進行置換。1.2甲方房屋的具體信息為：小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：。1.3乙方房屋的具體信息為：小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：。第二條置換條件2.1雙方同意按照以下條件進行房屋置換：（1）甲方房屋和乙方房屋的置換價格為等值置換，雙方互不支付差價；（2）雙方應各自承擔因房屋置換所產生的稅費；（3）雙方應各自負責將各自房屋內的家具、電器等物品清空。第三條置換程序3.1雙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，互相交付房屋鑰匙，并完成房屋的實際交付。第四條置換費用的承擔4.1因房屋置換所產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.2雙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將各自應承擔的稅費支付至指定賬戶。第五條房屋交付標準5.1甲方應保證甲方房屋在交付時符合以下標準：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內的水、電、氣等基礎設施正常使用；（3）房屋內無未清償?shù)膫鶆栈蚣m紛。5.2乙方應保證乙方房屋在交付時符合以下標準：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內的水、電、氣等基礎設施正常使用；（3）房屋內無未清償?shù)膫鶆栈蚣m紛。第六條違約責任6.1如一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋置換，應向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋置換總價的_______%。6.2如一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。8.2如遇特殊情況需變更或解除協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應保證在房屋置換過程中遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2雙方應保證在房屋置換過程中保護對方的合法權益，不得損害對方的利益。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議份數(shù)11.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________[正文結束]第十二條附件的效力12.1本協(xié)議的附件包括但不限于甲乙雙方房屋的產權證明、房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十三條特別條款13.1雙方可以根據(jù)實際情況在本協(xié)議中約定特別條款，特別條款與本協(xié)議正文內容有沖突的，以特別條款為準。一、附件列表：（1）甲方房屋產權證明復印件；（2）乙方房屋產權證明復印件；（3）甲乙雙方身份證明文件復印件；（4）房屋評估報告；（5）房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；（6）甲乙雙方同意的其他相關文件。二、違約行為及認定：（1）未按協(xié)議約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（2）未按協(xié)議約定時間交付房屋鑰匙或實際交付房屋；（3）交付的房屋不符合協(xié)議約定的交付標準；（4）未按協(xié)議約定支付應承擔的稅費；（5）其他違反協(xié)議條款的行為。三、法律名詞及解釋：（1）房屋置換：指甲乙雙方基于自愿原則，將各自擁有的房屋進行交換的行為；（2）過戶手續(xù)：指在房地產管理部門辦理的房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋置換過程中應繳納的各種稅費；（4）實際交付：指甲乙雙方完成房屋鑰匙交接，并確認房屋狀況后，房屋的實際占有轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（1）如一方延遲辦理過戶手續(xù)，應書面通知對方并說明原因，雙方協(xié)商解決；（2）如一方延遲交付房屋，應支付違約金并繼續(xù)履行交付義務；（3）如交付房屋不符合約定標準，應限期整改至符合標準；（4）如稅費支付發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商確定稅費的分攤比例和支付方式；（5）如遇政策變動或其他不可預見因素影響房屋置換，雙方應協(xié)商調整協(xié)議內容。五、所有應用場景：（1）適用于同一小區(qū)內