標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2共同借款人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購買房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)裝修；（3）解決經(jīng)營資金需求；（4）其他合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限甲方同意按照乙方的規(guī)定，在貸款合同簽訂后____年內(nèi)，按月、按季或按年分期償還貸款本息。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率本次貸款的利率為____%（年利率），具體利率以乙方公布的最新貸款利率為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式（1）浮動(dòng)利率：根據(jù)市場(chǎng)情況，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方；（2）固定利率：貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：_________________________）作為本次貸款的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2共同借款人還款責(zé)任如甲方為共同借款人，甲方應(yīng)與共同借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息（1）個(gè)人擔(dān)保：甲方提供本人或其他人的信用擔(dān)保；（2）房產(chǎn)擔(dān)保：甲方提供其他房產(chǎn)作為擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保：甲方提供其他合法有效的擔(dān)保措施。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）未按合同約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約后果（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_________________________。12.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序甲乙雙方按照書面續(xù)簽協(xié)議約定的程序辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：擔(dān)保人信用證明附件6：其他擔(dān)保文件附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：書面續(xù)簽協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本已交乙方保管。附件5：擔(dān)保人信用證明要求：由擔(dān)保人所在單位或相關(guān)部門出具，證明擔(dān)保人的信用狀況。說明：用于證明擔(dān)保人的信用能力，確保其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件6：其他擔(dān)保文件要求：包括但不限于抵質(zhì)押物清單、擔(dān)保合同等。說明：用于證明除房產(chǎn)擔(dān)保外的其他擔(dān)保措施，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。附件7：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件8：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件9：書面續(xù)簽協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件10：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同以外的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；2.甲方未按合同約定用途使用貸款；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息；2.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；3.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)向甲方追償因違約產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期前償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他合法法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，依法享有處置抵押物的權(quán)利。5.貸款本息：指甲方應(yīng)償還給乙方的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。6.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款本息的