第3頁共3頁2024年二手房買賣服務(wù)合同賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼：_____2024年二手房買賣服務(wù)合同（二）二手房買賣服務(wù)合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/地址：電話/聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/地址：電話/聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其擁有的位于_________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條交易事項(xiàng)1.1甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：___________建筑面積：___________戶型：______________樓層：______________購買價(jià)格：______________交易方式：全款／分期付款（具體約定如下）交房時(shí)間：______________1.2對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證書，甲方保證其合法、真實(shí)、完整，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。1.3對(duì)于房產(chǎn)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，雙方另行協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)的狀態(tài)和權(quán)益2.1房產(chǎn)出售前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常完好的狀態(tài)。乙方對(duì)所購房產(chǎn)負(fù)責(zé)且有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于乙方后，甲方應(yīng)立即向相關(guān)部門進(jìn)行過戶登記，并提供房產(chǎn)的新產(chǎn)權(quán)證書給乙方。第三條價(jià)款支付和交付3.1購買價(jià)格為_______（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，全額支付購房款項(xiàng)。雙方約定如下支付方式（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如全款、分期等支付）：（1）全款買賣：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付購房款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)，具體約定如下：a)首期款：_______（具體金額），在簽署本合同時(shí)支付。b)尾款：_______（具體金額），在交房之前或約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.3在乙方全額支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向乙方交付房產(chǎn)的新產(chǎn)權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如果甲方違約，包括但不限于未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假材料等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。4.3如果乙方違約，包括但不限于未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)、不履行其他合同約定等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條附則5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同的修改、補(bǔ)充以及附件的增加、減少均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的合同經(jīng)雙方簽字后