房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書(2024版)合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：_________一、工程概況工程名稱：根據(jù)甲方提供的信息，本工程暫定名為“_______”。工程地點：位于_______市_______區(qū)_______路_______號。工程內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的安裝、調(diào)試、驗收及維護保養(yǎng)。二、工程范圍施工范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方及相關(guān)部門的要求，完成消防工程的施工。施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容包括消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。三、合同工期開工日期：工程預(yù)計開工日期為_______年_______月_______日。竣工日期：工程預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日。工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量驗收。五、合同價款合同總價：本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：合同價款分階段支付，具體支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即人民幣_______元。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的40%，即人民幣_______元?？⒐た睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈?0個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的25%，即人民幣_______元。質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付，即人民幣_______元。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。義務(wù)：按時支付合同價款。提供施工所需的相關(guān)文件和資料。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。義務(wù)：按照合同約定完成工程施工。保證工程質(zhì)量，滿足甲方及相關(guān)部門的要求。八、工程變更變更要求：如需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更費用：因變更引起的費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。九、工程驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。十、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的_______%作為違約金。乙方違約：如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。十一、爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件工程圖紙及技術(shù)文件：附件一施工進(jìn)度計劃表：附件二質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：附件三（正文結(jié)束）十四、附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程圖紙及技術(shù)文件包含消防工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)規(guī)范。附件二：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)列出工程各階段的施工計劃、時間節(jié)點及完成標(biāo)準(zhǔn)。附件三：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)明確消防工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。附件四：工程變更協(xié)議書用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因及雙方的簽字確認(rèn)。附件五：工程竣工驗收報告記錄工程竣工后的驗收情況，包括驗收結(jié)果和雙方的簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為類型：未按期支付合同價款。未按期完成工程施工。提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方或乙方均可提出違約認(rèn)定，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約責(zé)任：違約方需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：消防工程：指為預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人民生命財產(chǎn)安全，而進(jìn)行的建筑物內(nèi)消防設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護工作。合同價款：指甲方為獲取乙方提供的消防工程施工服務(wù)而支付的費用。工程質(zhì)量：指乙方提供的消防工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。工程驗收：指工程竣工后，甲方組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行的檢查和評估，以確定工程是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)加強施工管理，合理安排施工計劃。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方的理解和支持。工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方也應(yīng)加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時指出。合同價款支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)加強財務(wù)管理，確保合同價款按時支付。如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，爭取乙方的理解和支持。工程變更處理：解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商處理工程變更事宜。必要時，可邀請第三方專家進(jìn)行評估和建議。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)的消防工程，確保居民的生命財產(chǎn)安全。商業(yè)建筑：適用于商業(yè)建筑的消防工程，如購物中心、辦公樓、酒店等，保障商業(yè)活動的安全。工業(yè)建筑：適用于工業(yè)建筑的消防工程，如工廠、倉庫等，預(yù)防工業(yè)生產(chǎn)中的火災(zāi)風(fēng)險。公共設(shè)施：適用于公共設(shè)施的消防工程，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等，保障公共安全。高層建筑：適用于高層建筑的消防工程，由于高