房屋買賣中介責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律問(wèn)題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)丙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)確保甲丙雙方在本協(xié)議簽訂前，已充分了解雙方的權(quán)利、義務(wù)和房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在甲丙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。第三條中介費(fèi)用3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的________%。4.2若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方（中介方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.丙方（買方）的身份證明復(fù)印件。4.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單。6.房屋買賣合同范本。7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息。未按約定時(shí)間退還中介服務(wù)費(fèi)用。房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成。2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。未協(xié)助甲丙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。未退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)虛假信息造成的損失要求甲方賠償。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)告知過(guò)戶流程，協(xié)助雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決辦法：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方按照實(shí)際