標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房標(biāo)準(zhǔn)簡化合同范本2024年適用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購房款項(xiàng)2.1房價(jià)2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費(fèi)2.5貸款事宜第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5質(zhì)量問題處理第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)維修責(zé)任4.5物業(yè)投訴處理第五條配套設(shè)施5.1交通狀況5.2教育資源5.3醫(yī)療設(shè)施5.4商業(yè)配套5.5綠化環(huán)境第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更所產(chǎn)生的費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除所產(chǎn)生的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書12.4物業(yè)服務(wù)合同第十三條其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電贈送13.3車位使用13.4儲藏室使用第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體面積分配詳見附件1《房屋平面圖》。1.4房屋樓層：房屋位于第層，共有層。1.5房屋朝向：房屋朝向?yàn)榉较?。第二條購房款項(xiàng)2.1房價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元）。2.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給出賣人。2.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及分期付款方式，分期將全部購房款項(xiàng)支付給出賣人。2.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)付款時間及金額按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。2.4稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見附件2《稅費(fèi)明細(xì)》。2.5貸款事宜：如買受人選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買受人自行與貸款銀行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間：房屋的交付時間定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體交付日期雙方協(xié)商確定。3.2.1房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。3.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2.3物業(yè)管理公司已入駐，并為買受人提供物業(yè)服務(wù)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照附件3《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知出賣人在日內(nèi)予以修復(fù)。出賣人修復(fù)后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.5質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照附件3《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，具體費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、綠化、安保等。4.4物業(yè)維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，人為損壞由責(zé)任人承擔(dān)。4.5物業(yè)投訴處理：買受人如對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可以向物業(yè)公司投訴，物業(yè)公司應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。第五條配套設(shè)施5.1交通狀況：房屋周邊交通便利，具備完善的公共交通體系，包括但不限于公交、地鐵、出租車等。5.2教育資源：房屋周邊有學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育設(shè)施。5.3醫(yī)療設(shè)施：房屋周邊有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設(shè)施。5.4商業(yè)配套：房屋周邊有商場、超市、餐飲店等商業(yè)設(shè)施。5.5綠化環(huán)境：房屋周邊有公園、綠地等綠化環(huán)境。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更所產(chǎn)生的費(fèi)用：因合同變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第二部分購房款項(xiàng)8.1房價(jià)：房屋的交易總價(jià)為玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整，小寫：￥9999999.99元）。8.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給出賣人。8.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及分期付款方式，分期將全部購房款項(xiàng)支付給出賣人。8.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款。后續(xù)付款時間及金額按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。8.4稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見附件2《稅費(fèi)明細(xì)》。8.5貸款事宜：如買受人選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買受人自行與貸款銀行協(xié)商確定。第三部分交付及驗(yàn)收9.1交付時間：房屋的交付時間定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。9.2.1房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。9.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。9.2.3物業(yè)管理公司已入駐，并為買受人提供物業(yè)服務(wù)。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照附件3《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知出賣人在日內(nèi)予以修復(fù)。出賣人修復(fù)后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.5質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照附件3《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四部分物業(yè)服務(wù)10.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。10.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，具體費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算。10.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、綠化、安保等。10.4物業(yè)維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，人為損壞由責(zé)任人承擔(dān)。10.5物業(yè)投訴處理：買受人如對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可以向物業(yè)公司投訴，物業(yè)公司應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。第五部分配套設(shè)施11.1交通狀況：房屋周邊交通便利，具備完善的公共交通體系，包括但不限于公交、地鐵、出租車等。11.2教育資源：房屋周邊有學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育設(shè)施。11.3醫(yī)療設(shè)施：房屋周邊有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設(shè)施。11.4商業(yè)配套：房屋周邊有商場、超市、餐飲店等商業(yè)設(shè)施。11.5綠化環(huán)境：房屋周邊有公園、綠地等綠化環(huán)境。第六部分合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更所產(chǎn)生的費(fèi)用：因合同變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第七部分合同解除13.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。13.1.2出賣人未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。13.1.3因出賣人原因，買受人無法取得房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書的。13.2解除程序：買受人擬解除合同時，應(yīng)書面通知出賣人，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.3解除所產(chǎn)生的費(fèi)用：合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第八部分違約責(zé)任14.1違約行為：合同一方違反本合同的約定，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的分布、尺寸和相互之間的關(guān)系。此圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件2：《稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買受人應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付方式和金額。此附件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件3：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的功能和外觀等方面的檢查要點(diǎn)。此附件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件4：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。此附件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件5：《付款憑證》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。買受人應(yīng)保留好付款憑證，以備日后查證。附件6：《交付確認(rèn)書》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)在房屋交付時由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋已按照本合同約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋正常使用的。4.買受人未按照本合同約定時間支付購房款的。5.買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)的萬分之五。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)的萬分之五。3.質(zhì)量問題違約：如房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的額外費(fèi)用。如修復(fù)無法解決，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)的百分之十。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)附件3《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的約定，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以拒絕