2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，雙方為促進(jìn)雙方之間的合作，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按本合同約定，為乙方提供物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每平方米每月____元，按物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、支付方式4.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)（每季度）的首個(gè)工作日向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)期間的服務(wù)。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方泄露乙方提供的物業(yè)資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查記錄表

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)資料保密協(xié)議

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)水平不符合約定、服務(wù)時(shí)間不足等。

2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。

3.甲方泄露乙方提供的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用等。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，必要時(shí)可依法采取措施