自有房產(chǎn)承包合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自有房產(chǎn)承包給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：[建筑面積]平方米，共有：[樓層數(shù)]層，乙方承包范圍包括：[具體承包范圍]。二、承包期限2.1本合同的承包期限為：[起始日期]至[終止日期]。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。2.2乙方應(yīng)在承包期滿前一個(gè)月，將房產(chǎn)恢復(fù)至承包前的狀態(tài)，并將房產(chǎn)交還給甲方。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2承包費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]。3.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在承包期間符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2承包方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。（3）乙方在承包期間應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的使用安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之十。5.2如甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自有房產(chǎn)承包給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：[建筑面積]平方米，共有：[樓層數(shù)]層，乙方承包范圍包括：[具體承包范圍]。二、監(jiān)管方職責(zé)2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)按照本合同約定向甲方進(jìn)行賠償。三、承包期限3.1本合同的承包期限為：[起始日期]至[終止日期]。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方及監(jiān)管方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前一個(gè)月，將房產(chǎn)恢復(fù)至承包前的狀態(tài)，并將房產(chǎn)交還給甲方。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2承包費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]。4.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或其他賠償金。5.2甲方有權(quán)要求乙方在承包期間，按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。5.3甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，并要求乙方按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。六、乙方違約及限制條款6.1乙方如未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未按合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方在承包期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方主體（監(jiān)管方）的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，防止雙方出現(xiàn)糾紛和違約行為。8.2監(jiān)管方的存在，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共利益。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)。9.2甲方通過設(shè)立監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。9.3甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)的合理利用，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值最大化，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪承包合同甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市商業(yè)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）承包給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1甲方擁有位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），店鋪?zhàn)C號(hào)：[店鋪?zhàn)C號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該店鋪的面積為：[店鋪面積]平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括：[設(shè)施清單]。二、監(jiān)管方職責(zé)2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并有權(quán)按照本合同約定向乙方進(jìn)行賠償。三、承包期限3.1本合同的承包期限為：[起始日期]至[終止日期]。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方及監(jiān)管方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前一個(gè)月，將店鋪恢復(fù)至承包前的狀態(tài)，并將店鋪交還給甲方。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2承包費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月5日前]。4.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金或其他賠償金。5.2乙方有權(quán)要求甲方在承包期間，按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件，并確保店鋪的安全和完好。5.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，并要求甲方按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按合同約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3甲方在承包期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方主體（監(jiān)管方）的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，防止雙方出現(xiàn)糾紛和違約行為。8.2監(jiān)管方的存在，有助于加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同的監(jiān)管，確保甲方提供符合合同約定的經(jīng)營條件，維護(hù)乙方合法權(quán)益。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義