空余別墅租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其空余別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方空余別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落：________________1.2別墅面積：________________1.3別墅設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件一）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付合同約定的違約金（如有）。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)予以解決。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和工作。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離別墅的，應(yīng)支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《別墅設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：別墅設(shè)施清單（見下一頁）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（管理方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其空余別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方空余別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落：________________1.2別墅面積：________________1.3別墅設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件一）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付合同約定的違約金（如有）。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)予以解決。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和工作。5.3甲方有權(quán)選擇第三方作為別墅的管理方，以確保別墅的合理運(yùn)營和維護(hù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)別墅的日常運(yùn)營和維護(hù)工作。7.2第三方應(yīng)確保別墅的安全和舒適性，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。八、甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)隨時(shí)要求第三方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，包括但不限于清潔、維修、安保等。8.2甲方有權(quán)要求第三方定期提供別墅的運(yùn)營報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、物業(yè)狀況等。8.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方遷離別墅，并處理相關(guān)善后事宜。九、乙方違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離別墅的，應(yīng)支付違約金。9.2乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。9.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的第三方作為管理方介入本合同，旨在確保別墅的合理運(yùn)營和維護(hù)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保別墅的安全和舒適性。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保合同的順利履行。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其空余別墅能夠得到合理的利用和維護(hù)，同時(shí)保護(hù)自身的權(quán)益。通過引入第三方作為管理方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保別墅的安全和舒適性，同時(shí)減輕甲方自身的管理第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服務(wù)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其空余別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方空余別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落：________________1.2別墅面積：________________1.3別墅設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件一）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付合同約定的違約金（如有）。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方有權(quán)選擇第三方作為別墅的服務(wù)方，以確保別墅的合理運(yùn)營和維護(hù)。六、甲方違約及限制條款6.1甲方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)別墅的日常運(yùn)營和維護(hù)工作。7.2第三方應(yīng)確保別墅的安全和舒適性，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方遵守合同約定。八、乙方特殊權(quán)益8.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)隨時(shí)要求第三方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，包括但不限于清潔、維修、安保等。8.2乙方有權(quán)要求第三方定期提供別墅的運(yùn)營報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、物業(yè)狀況等。8.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方遷離別墅，并處理相關(guān)善后事宜。九、甲方違約及限制條款9.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離別墅的，應(yīng)支付違約金。9.2甲方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。9.3甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、乙方為